[Anoniem]

Beste Bob en Rob,
Bedankt voor jullie informatie en inzichten.  Aangezien de AvS niet aangeeft dat de VvE de boete moet opeisen, zou ik de VvE ook kunnen vragen om te bevestigen dat ze dat niet alsnog, of bij een volgende overdracht (wanneer ik t.z.t .de plek zou willen verkopen aan een derden) doen. Ik zal daarnaast de exacte transportdatum navragen / opzoeken om het punt van verjaring te bekijken – geldt hiervoor een termijn van 5 jaar?
Ondanks de bedoeling van de splitser, wordt de nieuw ontstane situatie niet genoemd in de AvS. Mag de VvE deze situatie niet verduidelijken in een aanvullend reglement? Uitgaande van de welwillendheid van de VvE zouden ze daarin kunnen vastleggen dat zo’n vervreemding bijvoorbeeld volgens lid 3 verloopt, maar indien er binnen de VvE geen interesse is om het recht over te nemen, de plaats opnieuw aan een derden aangeboden kan worden). Voor mij zit hier ook het risico – een bezitter van een appartement kan er voor kiezen (lijkt me zelfs verstandig in dit geval)  zijn/haar appartement niet zonder parkeerplaats te verkopen (en zo min of meer afdwingen dat hij/zij niet met een losse parkeerplaats blijft zitten).  Als eigenaar van een ‘losse’ plek kan ik dat niet en ben ik verplicht de service kosten te blijven betalen totdat er iemand binnen de VvE de plek wil overnemen (waarbij ik er wel voor kan kiezen de plek te verhuren) – en gezien de “overmaat” aan vrij plekken kan dat lang duren ben ik bang.