[Bob]

Hi Emilie,
Dank voor de nadere uitleg en informatie. Ik hoop dat ik het bouwtechnisch gezien nu goed begrijp.
Kennelijk is er in de akte van splitsing doelbewust afgeweken van artikel 9 MR1992 v.w.b. de gevels, maar niet v.w.b. de balkonconstructies. Uit jouw verhaal trek ik daarom de conclusie dat de balkons moeten worden “behandeld” conform artikel 9, die daarmee gemeenschappelijk zijn.
Dan volgt daarna automatisch de vraag of de plafonds deel uitmaken van die constructie, of dat de plafonds “losse” afwerking zijn. Op die vraag kan ik je geen keihard antwoord geven. Zelf zou ik v.w.b. de plafonds kiezen voor de optie dat iedereen zelf zorgt voor dat “afwerkgebeuren” waar hij of zij zelf op uitkijkt (dan heb je immers ook geen discussie over wanneer er exact onderhoud nodig zou zijn). Ik kan me niet goed voorstellen dat de plafonds bijdragen aan de sterkte van de constructie . Maar wat ik hier zeg is nadrukkelijk mijn persoonlijke smaak.
Gelukkig kan ik je nog wel een andere tip geven. Het maakt niet uit wat jouw buren vinden. Over de vraag wat (bij twijfel) gemeenschappelijk is gaat de vergadering, en niet een “losse buur”. Zie hiervoor artikel 10 uit MR1992. Nu ik het idee heb dat er met wat je me aangaf voldoende reden is voor twijfel, zou ik je adviseren om het onderwerp op de agenda voor de volgende vergadering te laten plaatsen met de vraag de vergadering zich over deze kwestie wil uitspreken. Bereid wat mij betreft een besluit voor, met als uitkomst dat iedereen zijn “eigen” afwerklagen en plafonds, waar hij of zij zelf naar zit of ligt te kijken, dient te onderhouden, net als de in de akte vastgelegde “eigen” gevels.
Hoop dat je hiermee uit de voeten kunt, vriendelijke groet,
Bob