[Bob]

Hi Emilie,
Graag gedaan. Blij dat ik je op weg kon helpen.
De balkonconstructie is (cf. art. 9) gemeenschappelijk, en daarmee komen de kosten voor de VvE (de gezamenlijke eigenaars). De leden betalen mee naar hun breukdeel. Zie artikel 3 leden a en b.
Daar doet het feit dat de constructie binnen de vette lijnen op de splitsingstekening valt niets aan af. De constructie is en blijft gemeenschappelijke zaak, en het onderhoud daarvan dus ook.
Alles wat niet tot de constructie hoort (afwerklagen, plafonds e.d.) valt daarmee, voor zover het binnen het privé gedeelte valt, onder de werking van artikel 18. Afwerklagen, plafonds e.d. worden op kosten van de respectieve eigenaars onderhouden (want géén gemeenschappelijke zaak).
Kort: de constructie wordt naar breukdeel onderhouden door de VvE (alle leden samen) op kosten van de VvE. Deze kosten kunnen worden opgebracht binnen de exploitatie, maar ook ten laste van de reserve GO worden gebracht (vergt vergaderbesluit).
Vriendelijke groet, Bob