[William]

Goedemorgen Lieke,
Of de kosten voor herstel van de erker voor de VvE zijn zul je moeten nalezen in de splitsingsakte. Dat is de enige leidraad in dit geval. In de splitsingsakte staat ook hoe de kosten over de eigenaars verdeeld moeten worden.
Je plukt nu de vruchten van het kopen van een appartement in een slapende VvE. Persoonlijk zou ik wel 15 keer nadenken voordat ik zo iets zou doen. Als het gebrek echt bekend was bij de vorige eigenaren, zou je het eventueel op een verborgen gebrek kunnen gooien. Ik geef je echter weinig kans. De VvE (jullie) doen er verstandig aan het pand zo snel mogelijk te laten inspecteren en een onderhoudsplan op te (laten) stellen om de verwachte kosten in de komende jaren in kaart te brengen.