[Bob]

Hi Rose,
Helaas, ziehier het ongewenste product van een “falende VvE”.
Het simpele antwoord luidt dat je de VvE niet kunt dwingen om de AvS aan te passen.
Onderling regelen is ook geen optie, zeker gezien het (waarschijnlijke) feit dat deze ellendige toestand nu juist door onderling regelen is ontstaan.
Voorts maakt overigens louter het (illegaal of niet) overkappen van de binnenplaats niet zonder meer een wijziging van de AvS noodzakelijk.
Om te kunnen aangeven wat de beste oplossing zou zijn moeten er veel meer feiten worden gegeven/boven tafel komen.
Je zou in elk geval de verbouwingen (indien publiekrechtelijk wel legaal gerealiseerd) terug moeten zoeken in het bouwarchief van de gemeente. Dan heb je data, en weet je in elk geval wanneer de (vermoedelijk v.w.b. de VvE) illegale verbouwingen hebben plaatsgevonden. Hier ga je overigens waarschijnlijk tegen verjaring en/of rechtsverwerking aanlopen.
De AvS stamt uit de tijd dat een VvE nog niet verplicht was. Mogelijk hebben jullie zelf een VvE opgericht, en anders zijn er “slechts” de gezamenlijke eigenaars.
De enige manier om alle (feitelijke en potentiële) huidige en toekomstige problemen op te lossen is alles uit te zoeken om vervolgens tot een gezamenlijke (VvE-)oplossing te geraken.
Dat zal waarachtig nog veel voeten in aarde hebben.
Vriendelijke groet, Bob.