[Bob]

Hi Rose,
Dank, helder.
Volgende vraag is of de overkappingen van de binnenplaatsen als resultaat hebben dat er nog steeds sprake is van een binnenplaats, maar nu een overdekte, of dat de binnenplaatsen bij de winkelruimte zijn getrokken, zodat er een appartement/winkel is ontstaan met een groter vloeroppervlak  (en er feitelijk geen binnenplaats meer is).
Wat mij betreft zijn de breukdelen in de AvS kennelijk gebaseerd op de grootte van de bewoonbare/bewinkelbare grondoppervlaktes, en wanneer er nu sprake zou zijn van binnenplaatsen die bij de winkels zijn getrokken is er reden om de breukdelen aan te passen (nu in dat geval elk appartmentsrecht/elke winkel in de gemeenschap bijdraagt/zou moeten bijdragen  en deelt naar vloeroppervlak van het eigen appartement). Aanpassing van de breukdelen vereist een aanpassing van de AvS.
Het is in geen geval toegestaan om in enig huishoudelijk reglement  (HHR) afwijkingen van de AvS neer te slaan. Iedere bepaling/afspraak in het HHR die strijd oplevert met de AvS is per definitie nietig, en lost dus absoluut niets op.
 
Vriendelijke groet, Bob.