[Bob]

Hi Pannenspiegel,
Wat mij betreft is het antwoord op jouw vraag als volgt.
De AvS brengt wijzigingen aan t.o.v. het standaard MR1992. Het is zaak om de bedoeling van de splitser (goed) te begrijpen.
In afwijking van MR1992 artikel 9 lid 1.a. maakt de AvS een aantal zaken niet langer gemeenschappelijk. Het gaat om de aangeduide zaken in de “buitengevel”. Daarmee is jouw logische vraag wat precies de buitengevel is.
Aan het eind van lid 1.a. kun je lezen dat alleen het hang- en sluitwerk aan de “buitengevel van het gebouw” gemeenschappelijk is. De buitengevel van het gebouw is nadrukkelijk niet de buitengevel van een ruimte voor exclusief gebruik, of een “binnengevel” in het gebouw (zo die al zou bestaan).
Wat mij betreft heeft de splitser bedoeld alle genoemde zaken in de buitengevel van het gebouw uit te sluiten van gemeenschappelijkheid. Het gaat dan om zaken die aan weer en wind bloot staan en die in de buitenschil van het gebouw zijn aangebracht.
Met bovenstaande blijven de genoemde elementen in de gang/vide (binnen het gebouw) gewoon gemeenschappelijk.
Met vriendelijke groet, Bob.