[Anna9876]

@Bob, dank en ik realiseer me dat je niet de stukken hebt te bekijken.  Ik heb zelf wel wat ervaring met verschillende aktes,  maar snapte dit onderscheid niet en heb dit nu als mogelijke verklaring.
Ik hoop voorts alleen nog te begrijpen of -als er zoiets   als een subgemeenschappelijk aandeel kan bestaan- (in EEN individuele spltisingsakte!),  of er dan niet per definitie ergens iets moet staan over de vorming van reserves hieromtrent. Dit lijkt me toch afgedekt moeten zijn in notariële stukken? Even onafhankelijk van haar akte. Is dat toch met ja of nee beantwoorden? Het een lijkt me onlosmakelijk verbonden met het ander. Daarom als jij dat toevallig weet uit jouw ervaring,  en jij zegt ja, dan ga ik dat nog eens heel goed opzoeken in de akte.
Sowieso gaan we die kaart denk ik niet pro actief spelen, maar ik wil beslagen ten eis komen igv. Hoe dan ook, lijkt de buurvrouw niet individueel aansprakelijk , maar wel de (aldanniet sub)VVE. Buurvrouw ontkent overigens ook, en ik heb  -mede gezien alle bovenstaande reacties- geen reden daarmee oneens te zijn.
Mijn vriendin kan de vve dus claimen, als de vve van mening is dat het een subgemeenschappelijk iets is zien we daarna dan maar weer. Alleen het is fijn om deze mogelijkheid in het achterhoofd te hebben. De vve in de hoedanigheid van het servicebedrijf snapt er overigens helemaal niks van dus ik verwacht niet dat ze daarmee komen. (die hebben het over atikel 18 waarin staat dat de eigenaar verantwoordelijk is voor de afwerking vd muren en plafond! al,sof dat de schadeveroorzaker is) Dus dat scheelt mijn vriendin wrs een hoop gedoe met sub groepjes.
De inboedelverzekering inschakelen lijkt trouwens een onverrichter zaak te worden, en mij bovendien onlogisch. (zie mijn ander post ivm die vervolg stappen)
Hartelijk dank voor het meedenken en alle genomen moeite te reageren!