[Joost H.]

Uitgangspunt is contractsvrijheid: je bent vrij om af te spreken wat je wilt, de VvE en het Liftinstituut dus ook. Een overeenkomst is dus in beginsel geldig. Alleen heeft de wetgever voor consumenten (natuurlijke personen die niet handelen in de uitoefening van beroep of bedrijf) bepaald dat die moeten worden beschermd. Daarom is er een zogenaamde zwarte en grijze lijst in de wet gezet. Op die lijsten staan soorten bepalingen die ‘onredelijk bezwarend’ zijn voor consumenten, en daarom vernietigbaar zijn. Een van die bepalingen is de stilzwijgende verlenging.
Maar in een overeenkomst tussen een bedrijf en een VvE geldt die uitzondering niet. Een VvE is geen consument, want geen natuurlijk persoon. Dus in antwoord op de vraag: een dergelijke bepaling is gewoon toegestaan.
Hier trouwens meer info over de zwarte lijst: https://www.amsadvocaten.nl/woordenboek/verbintenissenrecht/zwarte-lijst/ en over de grijze lijst: https://www.amsadvocaten.nl/woordenboek/verbintenissenrecht/grijze-lijst/