[Anoniem]

Iemand schreef
“Kort samengevat was de vraag (?) / opmerking (?) van Raar al afgedaan met het 1e antwoord.”
Nee hoor, ik vind het nog steeds raar 😉
Omdat een forumlid mijn  -hypothetische- voorbeeld niet blijkt te bevallen, volgt hier een meer algemene formulering:
Als een (groot-)eigenaar, zoals een corporatie, 10 of meer woningen in een complex bezit en het totale aantal aan die appartementsrechten toebehorende stemrechten de helft of meer van alle stemrechten in de VvE bedraagt, dan zal als minder dan 70% van de huurders niet met de voorgestelde kozijnvervanging + de gekoppelde huurverhoging instemt geen kozijnvervanging in het complex zonder gerechtelijke tussenkomst  kunnen plaatsvinden.
Voor het gemak toch nog een voorbeeld: Als er 60 woningen in een complex zijn en 31 daarvan zijn corporatie/huurwoningen die in totaal (net even) meer dan de helft van het aantal stemrechten in een VvE toekomt, dan zal bij de NIET-instemming van 10 of meer huurders met de kozijnvervanging + gekoppelde huurverhoging zonder gerechtelijke tussenkomst GEEN kozijnvervanging volgens de Funda-info plaatsvinden. (bij NIET-instemming van 10 of meer huurders -van de 31- heeft immers MINDER dan 70% van de huurders met het plan van de corporatie voor kozijnvervanging + gekoppelde huurverhoging ingestemd.)
Als appartementseigenaar/bewoner kun je dan met z’n alle 29-en voor kozijnvervanging + extra bijdrage zijn, maar als 10 of meer van de 31 huurders de kozijnvervanging + zelfs maar heel bescheiden huurhoging niet ziet zitten, dan kun je de kozijnvervanging zonder gerechtelijke tussenkomst op je buik schrijven.
Om als koper van het nu nog te koop staande appartement eventueel gebruik te kunnen maken van het geschatte financiële voordeel i.v.m. kozijnvervanging van € 8.000,- tot € 10.000,- zal IN MIJN VOORBEELD bij bijv. 10 NIET-instemmende huurders (in een gebouw met 60 woningen) in ieder geval naar de rechter moeten worden gegaan.
Laat niemand nu schrijven dat dit nu eenmaal zo is omdat die een paar regeltjes kent. Dit is een discussieforum. Iedereen heeft volgens mij het recht om iets raar te vinden.