Reageer op: VvE kan appartement verkopen bij achterstand in de servicekosten
Aanvulling poging 1.
De wijziging is een zaak van de eigenaars (goederenrecht).
Als alle eigenaars met de voorgestelde wijziging instemmen (iedereen/100% is akkoord) geldt 5:139 lid 1. Alle eigenaars kunnen volstaan met de notaris schriftelijk een volmacht te geven voor betreffende wijziging. Er staat géén vergadering voorgeschreven in lid 1, alle eigenaars werken gewoon mee.
Als (vooraf in dit geval) bekend is dat de standaard vereiste 100% niet gehaald gaat worden rest er maar één optie, en die staat in 5:139 lid 2 (Pas dan komt ook Boek 2 in beeld!). Er zal moeten worden vergaderd om een besluit te nemen, en om zeker te stellen dat naast het meewerkende bestuur de vereiste 80% wordt gehaald. Vergaderen dus, en daarna verder, waar het wel of niet halen van de 80% bepaalt waar het procesinitiatief zal liggen.
Hoop dat het zo wat duidelijker is, in iets meer Jip en Janneke. 😉