Verduurzaming van VvE-gebouwen: drijfveren en obstakels richting 2050 – welke uitdagingen en kansen zijn er voor VvE’s?
In februari 2024 publiceerde Volkshuisvesting Nederland een rapport over de verduurzaming van gebouwen die onder Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) vallen. Het onderzoek, uitgevoerd door I&O Research, biedt een diepgaand inzicht in de drijfveren en obstakels waarmee VvE’s te maken hebben als zij hun gebouwen willen verduurzamen. Dit rapport is belangrijk in het kader van de langetermijnklimaatdoelen van Nederland, met name de ambitie om in 2050 een energie-neutraal gebouwde omgeving te hebben.
Samenvatting van het rapport
Het onderzoek van I&O Research richt zich op de bereidheid en mogelijkheden van VvE’s om de komende jaren verduurzamingsmaatregelen te nemen. In het rapport wordt aangegeven dat er grote verschillen zijn tussen VvE’s. Sommige VvE’s hebben al stappen gezet richting verduurzaming, terwijl andere nog moeite hebben om aan de slag te gaan. Dit komt vooral door obstakels zoals de financiering van de maatregelen, het verkrijgen van toestemming van alle leden en een gebrek aan kennis of overzicht van de mogelijkheden.
Een opvallende bevinding is dat ongeveer een derde van de VvE’s van plan is binnen twee jaar verduurzamingsmaatregelen te nemen. Deze groep ziet de noodzaak in om hun gebouwen energiezuiniger te maken, mede door stijgende energiekosten en druk vanuit de overheid. Aan de andere kant zijn er ook VvE’s die weinig tot geen plannen hebben om maatregelen te treffen, vaak omdat ze de kosten als te hoog inschatten of simpelweg niet weten waar te beginnen.
Drijfveren voor verduurzaming
Het rapport laat zien dat de belangrijkste drijfveren voor VvE’s om te verduurzamen te maken hebben met de stijgende energiekosten en de regelgeving vanuit de overheid. Daarnaast speelt de wens om de waarde van de appartementen te behouden of zelfs te verhogen een rol. VvE’s die actief bezig zijn met verduurzaming zien ook de positieve impact die dit kan hebben op het wooncomfort en de duurzaamheid van hun panden.
Veel VvE’s worden daarnaast gestimuleerd door subsidies en financiële regelingen die beschikbaar zijn voor verduurzaming. Echter, deze regelingen blijken niet altijd even goed bekend bij alle VvE’s, wat leidt tot een gemiste kans voor degenen die wel willen verduurzamen maar de kosten als belemmering zien.
Obstakels richting 2050
Hoewel de wil er bij veel VvE’s is, kampt een aanzienlijk aantal met obstakels. Het grootste probleem voor veel VvE’s is de financiering van de verduurzamingsmaatregelen. Veel VvE’s hebben onvoldoende reservefondsen om grote investeringen te doen in isolatie, warmtepompen of zonnepanelen. Bovendien blijkt uit het rapport dat er binnen VvE’s vaak verdeeldheid heerst over het nemen van deze maatregelen, omdat het niet altijd lukt om alle leden op één lijn te krijgen.
Een ander obstakel is het gebrek aan kennis over de verschillende mogelijkheden. Veel VvE’s weten niet goed welke verduurzamingsmaatregelen het meest effectief zijn voor hun specifieke gebouwen of hoe ze gebruik kunnen maken van beschikbare subsidies en leningen. Dit gebrek aan kennis zorgt ervoor dat er in veel gevallen geen actie wordt ondernomen, terwijl er op de lange termijn juist veel te winnen valt.
Relevantie voor VvE’s
Voor VvE’s is dit rapport een belangrijke bron van informatie om meer te leren over het proces van verduurzaming en waar de grootste uitdagingen liggen. Het rapport biedt namelijk inzichten in hoe andere VvE’s omgaan met verduurzaming en welke obstakels zij tegenkomen. Dit kan VvE’s helpen om hun eigen situatie beter te begrijpen en om te overwegen welke stappen zij in de toekomst kunnen nemen.
VvE’s die op dit moment nog niet bezig zijn met verduurzaming kunnen inzien welke kansen zij mogelijk missen, terwijl degenen die al stappen zetten in hun verduurzaming, waardevolle benchmarks en strategieën kunnen afleiden uit de ervaringen van anderen.
Belangrijkste cijfers uit het rapport
- Percentage VvE’s met verduurzamingsplannen: ongeveer een derde wil binnen twee jaar verduurzamingsmaatregelen nemen.
- Drijfveren: stijgende energiekosten, regelgeving, en behoud van woningwaarde.
- Obstakels: gebrek aan financiering, verdeeldheid binnen VvE’s en beperkte kennis over maatregelen en subsidies.
- Financieringsuitdagingen: veel VvE’s hebben onvoldoende reservefondsen voor grote investeringen.
Wat betekent dit voor VvE’s?
Het rapport “Verduurzaming van VvE-gebouwen: Drijfveren en Obstakels richting 2050” biedt VvE’s een helder beeld van de uitdagingen en mogelijkheden op het gebied van verduurzaming. Het laat zien dat, hoewel er belemmeringen zijn zoals financiering en gebrek aan kennis, er ook veel kansen liggen, vooral als VvE’s beter gebruik maken van subsidies en financiële regelingen. Het rapport kan VvE’s helpen om te begrijpen waar zij staan ten opzichte van andere verenigingen en welke stappen zij moeten overwegen om bij te dragen aan de verduurzamingsdoelen van 2050.
Lees het volledige rapport via deze link: Verduurzaming van VvE-gebouwen: Drijfveren en Obstakels richting 2050.