Stel je voor: je hebt jarenlang gespaard en je geld netjes op de bank gezet, maar plotseling gaat die bank failliet. Een zorgwekkend scenario, maar gelukkig biedt het depositogarantiestelsel (DGS) in Europa bescherming. Dit systeem voorkomt dat spaarders al hun geld verliezen bij een bankcrisis. Wij, Nederlandvve.nl en TEN31, leggen in dit artikel uit hoe […]
Kan een VvE geld lenen? Meestal is het antwoord ja. Dat is bijvoorbeeld als er onderhoud verricht moet worden en er onvoldoende geld in kas is. Het alternatief is om het onderhoud uit te stellen of om de VvE-leden om een extra bijdrage te vragen. Een VvE-lening is bij de meeste VvE’s echter ook mogelijk. […]
Als VvE bestuur of VvE beheerder moet je beschikken over een onderhoudsplan. Maar niet iedere VvE heeft een volwaardig Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) nodig. Een beknopte versie kan ook voldoen. Het Beknopt Meerjaren Onderhoudsplan (Oftewel Beknopt Onderhoudsplan of afgekort BOP) geeft net zoals het MJOP een beeld van de bouwkundige staat en de te verwachten onderhoudskosten. […]
Duitse TEN31 Bank AG is gestart met het aanbieden van leningen aan Nederlandse Vereniging van Eigenaars (VvE). TEN31 is een in München gevestigde bank gespecialiseerd in het beheren van de spaargelden van de VvE en het verstrekken van leningen aan de VvE’s. Vanaf 1 januari 2018 moet elke VvE een verplichte reservering maken voor groot […]
Er zijn verschillende manieren om de maandelijkse VvE bijdrage te betalen. Meestal bepaalt het reglement van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dat de servicekosten elke maand vooruit moet worden betaald. Een eigenaar mag er echter ook voor kiezen om voor een langere periode vooruit te betalen. Maar, hoe moet de VvE bijdrage eigenlijk betaald worden? […]
In geval van betalingsachterstanden kan een appartement uiteindelijk door de VvE geveild worden. Wat is een executieveiling precies? En hoe werkt het? Hieronder treft u een overzicht van de vijf meest gestelde vragen over de executieveiling met de daarbij behorende antwoorden. 1. Wat is een executieveiling? Een executieveiling wordt ook wel ‘onvrijwillige openbare verkoop‘ genoemd. Het […]
Betalingen uit het reservefonds van de VvE mogen niet zomaar gedaan worden. Hieronder treft u de regels aan over het doen van betalingen uit het reservefonds. Houd er altijd rekening mee dat in de splitsingsakte een afwijkende regeling opgenomen kan zijn. Raadpleeg dus altijd de akte en gebruik onze handleiding om de akte op de […]
Wanneer een appartement verkocht wordt, vraagt de notaris het bestuur van de VvE onder andere naar eventuele betalingsachterstanden. De notaris zal het bedrag van de betalingsachterstand innen bij de koper en uitbetalen aan de VvE. Veel VvE bestuurders realiseren zich echter niet dat ze zelfs dan grotendeels achter het net kunnen vissen. Lopend en voorafgaand boekjaar De […]
Indien een appartement verhuurd is en de eigenaar heeft een betalingsachterstand in de servicekosten of door de vergadering vastgestelde extra bijdragen, dan kan het bestuur van de VvE de huurder van het appartement aanspreken om tot betaling van de achterstallige bijdragen over te gaan. Borgstelling door huurder: waar geregeld? In alle modelreglementen staat een bepaling […]
Modelreglement 2006 is het enige reglement dat harde eisen stelt aan welke posten op de VvE exploitatierekening moeten staan. Bij de andere modelreglementen worden deze eisen niet gesteld. Wel geldt altijd de eis dat de jaarrekening leesbaar moet zijn en voldoende inzicht moet verschaffen in de financiën van de VvE. Daarom mag aangenomen worden dat […]
