Persoonlijk vind ik dat teksten in de akten duidelijk moeten zijn en geen opstapje voor allerlei discussies moeten zijn.
Onlangs las ik in onderstaande teksten.
“In artikel 20 van het modelreglement is het volgende opgenomen:
“1. Iedere eigenaar en gebruiker heeft het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken volgens de bestemming daarvan. […].
2. In afwijking van het in de eerste zin van het eerste lid bepaalde kan in het reglement worden bepaald dat aan de eigenaar van één of meer appartementsrechten niet het gebruik van een bepaald gemeenschappelijk gedeelte of een bepaalde gemeenschappelijke zaak toekomt. In dat geval behoeft de betreffende eigenaar niet bij te dragen in de schulden en kosten die betrekking hebben op dat gemeenschappelijke gedeelte of die gemeenschappelijke zaak.”
en
“In de splitsingsakte is als aanvulling op het modelreglement een artikel 8 lid 5 opgenomen dat inhoudt: “in afwijking van het vorenstaande zullen de kosten verbonden aan onderhoud, reparatie en vernieuwing van lift uitsluitend komen ten laste van de eigenaar(s) die daarvan gebruik maakt(maken)”.
“ten laste van de eigenaar(s) die daarvan gebruik maakt(maken)” vind ik dus een vaag begrip.
Misschien maken eigenaren van andere verdiepingen dan de begane grond ook geen gebruik van de lift, zouden zij dan ook niet mee hoeven te betalen?
Naar mijn mening is het veel beter om specifiek te benoemen over welke groep het gaat, bijvoorbeeld;
“In afwijking van het vorenstaande zullen de kosten verbonden aan onderhoud, reparatie en vernieuwing van de lift uitsluitend komen ten laste van de eigenaren van de appartementsrechten met index [bijvoorbeeld: A-5 tot en met A-20]”
zijnde bijvoorbeeld de appartementen gelegen op de eerste verdieping en hoger.