het balkon van mijn bovenbuurman wordt door de VVE aangemerkt als mijn plafond

Dat lijkt me niet nee! Daken en balkons zijn bijna altijd gemeenschappelijk. Zelfs als het balkon tot een bepaald appartmentsrecht (privégedeelte) behoort, kan de balkonconstructie nog altijd een gemeenschappelijke zaak zijn en geen privé zaak.
Anders gezegd: ik ga er op voorhand van uit dat jij niet hoeft mee te betalen aan herstel van het balkon (lees: plat dak). Wellicht ook handig om gelijk even te checken of er wel een balkon/terras op dat dak aangelegd mocht worden (dus of hij in de splitsingsakte staat), en zo ja: of de eigenaar van dat terras niet wellicht aansprakelijk is voor schade aan het dak. Dat is soms namelijk het geval.
Succes!
JH

Ik neem aan dat de situatie als volgt is: Jouw keuken bevind zich in de uitbouw, waar geen verdere bebouwing boven is. Jouw bovenbuurman heeft in de gevel boven jouw keuken een deur, en houten vlonders op jouw uitbouw gelegd?
Kijk op de splitsingstekening hoe de situatie op de begane grond en eerste verdieping is verdeeld. Best kans dat je bovenbuurman ten onrechte gebruik maakt van jouw uitbouw.

Als ik het goed begrijp heb jij een uitbouw laten maken onder het balkon van je bovenbuurman/vrouw? Als dat zo is, dan denk ik dat je zelf voor een  voldoende beschermend dak had moeten zorgen onder dit balkon. Je schrijft dat het dak niet is doorgetrokken, was dat dan niet je eigen verantwoording? Dat wat betreft de lekkage in jouw keuken.
Het repareren van het balkon is niet jouw zaak. Dat is eigendom van de VVE en niet van jou. Als het jouw eigendom is, is het ook jouw dakterras en niet het balkon van de bovenburen.