Overheveling gedeelte onderhoudsreserve naar nieuw te vormen reserve
- Dit onderwerp bevat 11 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op april 23, 20185:16 pm door .
-
Berichten
-
In de afgelopen drie jaren is er meer naar de onderhoudsreserve overgeboekt dan de minimaal vereiste 0,5% van de herbouwwaarde. Mag de ledenvergadering besluiten het “te veel” overgeboekte bedrag over te boeken naar een nieuw te vormen reserve? Vanuit die reserve zou de financiering van aanpassingen aan het gebouw kunnen worden verricht.
Even los wat de afgelopen drie jaren is gereserveerd, is er genoeg geld in om de toekomstige onderhoudszaken uit te voeren.
Als dat niet het geval is, dan zou ik dus zorgen dat de reserve snel op orde komt.
Als dat wel het geval is, dan kan in principe de ALV alle kanten op. Waarom dat je het trouwens hebt over een nieuw te vormen reserve snap ik niet.Waarom zou je dat overboeken? Je kunt de bedragen toch op dezelfde rekening laten staan en een boekhoudkundig onderscheid maken 🙂
Uiteraard heeft de ALV over alles zeggenschap. Als je het vermogen van de VvE in een aantal “potjes” wilt splitsen prima.
Voor alle duidelijkheid, dit heeft geen invloed op het bedrag dat opgegeven moet worden voor box 3.“Alles kan” zolang de ALV akkoord is. Heb je de aanpassingen niet in een MJOP meegenomen??
Ho even Monaster, daar zou ik toch even een kleine kanttekening bij willen plaatsen hoor 🙂 .
Hetgeen TS volgens mij wil bereiken is dat er reservegelden, die kennelijk volgens een MJOP te veel zijn gestort, dus als overschot gezien kunnen worden, gebruikt worden om uitgaven te doen die niet vallen onder het onderhoud en/of in stand houden van het gebouw. Dat is iets heel anders.En als je dit “overschot” onderbrengt in je mjop met de omschrijving diverse aanpassingen gebouw? Ik bedoel een nieuwe post maken.
Of ga ik nu tekort door de bocht?
Groet
Henk.
MJOP is onderhouds plan. Gaat dus alleen over onderhouds zaken. Is met gewone meerderheid goed te keuren.
Alle niet-onderhouds zaken, zoals verbouwingen, zijn onderhavig aan twee/derde meerderheid besluiten.
Voor gelden gereserveerd voor MJOP ofwel onderhoud is dus gewone meerderheid voldoende voor besluitvorming.
Voor verbouwing is twee/derde meerderheid nodig met twee/derde quorum. Daar dienen extra voorschot bijdragen voor bepaald te worden, en eigenaren die geen voordeel hebben bij de verouwing behoeven niet bij te dragen.
Lijkt mij totaal onmogelijk/onwenselijk/niet-wettelijk om bedragen “over te hevelen” zoals TS aangeeft.Ongeacht uit welk “potje” het geld komt: De ALV zal altijd zijn goedkeuring moeten geven (en kan voorwaarden stellen) en natuurlijk op basis van de regels zoals vastgelegd in de Splitsingsakte.
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.