Stilzwijgende contractverlenging voor VvE’s ?

hallo Alfons, stilzwijgend verlengen kan in principe wel als beide partijen verder geen actie ondernemen voor afloop contractperiode, zeker als die stilzwijgende verlenging is opgenomen in de voorwaarden van het afgesloten contract. Nu weet ik niet wat de VvE van plan is, opzeggen contract (met inachtneming van een opzegtermijn van ?? maanden) en een nieuwe overeenkomst sluiten met een andere KI of keuringen laten opnemen in het lopende onderhoudscontract? Of bijvoorbeeld een jaarlijks contract met de huidige KI voortzetten, maar daar schiet je ook  niet veel mee op, want zoals je al aangaf is de keuringsplicht 18 maanden dus zou het zo maar kunnen dat dan voor een betreffend jaar kosten worden gemaakt voor een keuring die niet gepland staat.

Uitgangspunt is contractsvrijheid: je bent vrij om af te spreken wat je wilt, de VvE en het Liftinstituut dus ook. Een overeenkomst is dus in beginsel geldig. Alleen heeft de wetgever voor consumenten (natuurlijke personen die niet handelen in de uitoefening van beroep of bedrijf) bepaald dat die moeten worden beschermd. Daarom is er een zogenaamde zwarte en grijze lijst in de wet gezet. Op die lijsten staan soorten bepalingen die ‘onredelijk bezwarend’ zijn voor consumenten, en daarom vernietigbaar zijn. Een van die bepalingen is de stilzwijgende verlenging.
Maar in een overeenkomst tussen een bedrijf en een VvE geldt die uitzondering niet. Een VvE is geen consument, want geen natuurlijk persoon. Dus in antwoord op de vraag: een dergelijke bepaling is gewoon toegestaan.
Hier trouwens meer info over de zwarte lijst: https://www.amsadvocaten.nl/woordenboek/verbintenissenrecht/zwarte-lijst/ en over de grijze lijst: https://www.amsadvocaten.nl/woordenboek/verbintenissenrecht/grijze-lijst/

Misschien ten overvloede maar tegelijk ter verheldering, deze lees tip:

Contract met VvE stilzwijgend verlengd, mag dat?