Juridische vraag?

Test_Risico_Scan

Risicoscan VvE-woning

Deze scan geeft starters en kopers een eerste indicatie van financiële en technische risico’s bij een VvE-woning. Vink per onderdeel alle signalen aan die van toepassing zijn. De scan is een signaalinstrument en vervangt geen bouwkundige, juridische of financiële beoordeling.

Ontvang de uitslag per e-mail

Je uitslag wordt per e-mail verstuurd. Het e-mailadres wordt ook opgeslagen zodat Nederlandvve.nl contact kan opnemen over de scan of aanvullende hulp. Lees het privacybeleid

1. Bouwjaar en type gebouw

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Slechte isolatie
  • Zichtbare achterstand onderhoud in gebouw
1. Bouwjaar en type gebouw

2. Asbest en verborgen gebreken

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Asbest aanwezig op plekken die verduurzaming blokkeren
  • Asbestclausule in koopakte
  • Geen asbestinventarisatie beschikbaar
  • Verkoper zegt: ons niets bekend
2. Asbest en verborgen gebreken

3. VvE-bijdrage is structureel te laag

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Bijdrage lager dan te verwachten bij ouder gebouw of groot complex
3. VvE-bijdrage is structureel te laag

4. Reservefonds onvoldoende per VvE-woning

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Minder dan 10.000 euro per appartement
  • Minder dan 5.000 euro is kritisch
  • Reserve groeit niet mee met kostenstijging
4. Reservefonds onvoldoende per VvE-woning

5. MJOP (meerjarenonderhoudsplan)

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Geen rekening met verduurzaming
  • Geen prijsindexatie
  • Geen actuele kostenraming
5. MJOP (meerjarenonderhoudsplan)

6. Onderverzekering

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Zichtbaar slecht onderhoud
  • Geen recente herbouwwaardebepaling
  • Geen dekking voor asbest of milieuschade
6. Onderverzekering

7. Uitponden door grooteigenaar

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Verkoop valt samen met stijgende onderhoudsdruk
7. Uitponden door grooteigenaar

8. Risicovolle verkoopclausules

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Ouderdomsclausule
  • Asbestclausule
  • Niet-zelfbewoningsclausule
  • As is where is-beding
8. Risicovolle verkoopclausules

9. Zichtbaar achterstallig onderhoud

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Enkele gebreken
  • Veel gebreken
  • Constructieve risico’s zoals beton of fundering
9. Zichtbaar achterstallig onderhoud

10. Energieprestatie en verduurzamingsdruk

Vink alle signalen aan die van toepassing zijn. De score loopt op naarmate meer risico’s tegelijk aanwezig zijn.

Rode vlaggen
  • Energielabel E, F of G
  • Geen isolatieplan
  • Geen financiering voor verduurzaming
  • Hoge energiekosten
10. Energieprestatie en verduurzamingsdruk