Verduurzamen van gezamenlijke ruimtes binnen een appartementencomplex

Om als individuele bewoner van een appartementencomplex duurzamer te kunnen leven, ben je vaak afhankelijk van de duurzaamheid van gezamenlijke ruimtes. Des te beter deze geïsoleerd zijn, des te minder kou stroomt er richting de appartementen van bewoners. Als VvE speel je een belangrijke rol in de verduurzaming van deze ruimtes. Verduurzaming betekent hierbij niet alleen het verbeteren van de isolatie, maar bijvoorbeeld ook de bewuste keuze voor led verlichting, het geautomatiseerd uitschakelen van de verwarming in de nacht, een investering in zonne-energie, enzovoorts.

Als individuele bewoner bereken je jouw hypotheek bij Univé voor verduurzamende investeringen, zoals een verbetering van de isolatie in de spouwmuur of het vernieuwen van je ruiten. Je kunt hierbij vaak kiezen uit het verhogen van je lopende hypotheek en het afsluiten van een tweede hypotheek. Wat de beste keuze is voor een individueel huishouden is van verschillende factoren afhankelijk. Een hypotheek adviseur kan meedenken en de diverse opties op een rijtje zetten. Voor een VvE is dit geen optie. Wel kan een VvE geld lenen voor verduurzamende maatregelen.

Bekostigen verduurzamende maatregelen vanuit de VvE

Een VvE heeft verschillende mogelijkheden om verduurzamende maatregelen te bekostigen. Het loont om als eerste stap een Energiescan uit te laten voeren door een professionele organisatie. Het geeft een beeld van de maatregelen die het grootste effect zullen hebben en toont de investering die benodigd is. Ook worden in zo’n Energiescan vaak mogelijkheden genoemd om slim gebruik te maken van subsidies die geboden worden. Het gebruik van een subsidie laat de kosten van verduurzamende maatregelen dalen. Voor VvE’s is het hierbij ook interessant om eens naar de vve-versnellingsagenda Verduurzaming te kijken vanuit de Rijksoverheid.

Geld lenen als VvE voor verduurzaming

Vanuit de VvE mag in de meeste gevallen geld geleend worden voor verduurzaming. Let wel, dat kan alleen wanneer de splitsingsakte dit niet expliciet verbiedt. Een goede eerste stap is zodoende het doornemen daarvan. Ook het reglement van de VvE kan beperkend zijn, als het gaat om het lenen van geld.

Voordat een lening kan worden aangevraagd bij bijvoorbeeld het Nationaal Warmtefonds of SVn, moeten de leden van de VvE akkoord gaan. De kans op een akkoord is het grootst, wanneer vooraf helder is uitgesplitst hoe het geld besteed wordt en wat het verwachte effect is van de maatregelen. De resultaten van een Energiescan helpen hierbij. Gaat het om een monumentaal pand? Kijk in dat geval eens naar de lening die geboden wordt door het Restauratiefonds.

---