Reageer op: onderhoud groen niet eigendom VVE

[quote quote=9615]Dat de kosten voor rekening komen van de gezamelijke eigenaars is niet het punt, het gaat hier om of een besluit wel of niet nietig/vernietigbaar is. Ofwel gaat de VVE er over of niet.[/quote]
1. Dat de kosten voor rekening van de gezamenlijke eigenaars komen is nu precies wel een punt, anders zou er niemand “piepen”. 😉
2. Nu de VvE statutair ook de belangen van de gezamenlijke eigenaars behartigt gaat de VvE er wel degelijk over, zeker wanneer de (overgrote) meerderheid het (positieve) besluit in hun gezamenlijke belang acht. Er zijn meer factoren die een rechter zal wegen wanneer een verklaring voor recht wordt gevraagd, maar pas bij een rechter (en zo gewenst beroep en cassatie) wordt een oordeel geveld over (eventuele) nietigheid van het besluit dat de eigenaars met een vereiste/gekwalificeerde meerderheid namen. Het is zeker niet zo dat het besluit ontegenzeglijk al nietig zou zijn op grond van het niet gaan over onderhoud/beheer en (alleen reeds bestaande) eigendom van de eigenaars. Een gezamenlijk belang is een zelfstandige rechtsgrond waarop wordt getoetst, alsdus ook het Hof in hoger beroep.