Betalingen uit het reservefonds van de VvE mogen niet zomaar gedaan worden. Hieronder treft u de regels aan over het doen van betalingen uit het reservefonds. Houd er altijd rekening mee dat in de splitsingsakte een afwijkende regeling opgenomen kan zijn. Raadpleeg dus altijd de akte en gebruik onze handleiding om de akte op de […]
Wanneer een appartement verkocht wordt, vraagt de notaris het bestuur van de VvE onder andere naar eventuele betalingsachterstanden. De notaris zal het bedrag van de betalingsachterstand innen bij de koper en uitbetalen aan de VvE. Veel VvE bestuurders realiseren zich echter niet dat ze zelfs dan grotendeels achter het net kunnen vissen. Lopend en voorafgaand boekjaar De […]
Indien een appartement verhuurd is en de eigenaar heeft een betalingsachterstand in de servicekosten of door de vergadering vastgestelde extra bijdragen, dan kan het bestuur van de VvE de huurder van het appartement aanspreken om tot betaling van de achterstallige bijdragen over te gaan. Borgstelling door huurder: waar geregeld? In alle modelreglementen staat een bepaling […]
Modelreglement 2006 is het enige reglement dat harde eisen stelt aan welke posten op de VvE exploitatierekening moeten staan. Bij de andere modelreglementen worden deze eisen niet gesteld. Wel geldt altijd de eis dat de jaarrekening leesbaar moet zijn en voldoende inzicht moet verschaffen in de financiën van de VvE. Daarom mag aangenomen worden dat […]
Op de VvE balans staan de bezittingen van de VvE, de vorderingen, het vermogen (waaronder het reservefonds) en de eventuele schulden. Hieronder ziet u een vereenvoudigd voorbeeld van een balans van een VvE. In dit voorbeeld staan de bezittingen (activa) boven de schulden en het vermogen (passiva). Het komt ook vaak voor dat de activa […]
Het bestuur van de VvE, of de VvE-beheerder als hij de VvE jaarstukken maakt, is verplicht een toelichting erbij op te nemen. In de toelichting staat waar bepaalde posten op de balans of exploitatierekening uit bestaan of is een uitleg over bepaalde posten. Het doel van de toelichting is om de jaarstukken begrijpelijk en inzichtelijk […]
VvE servicekosten, ook wel ‘ledenbijdragen’ of ‘voorschotbijdragen’ genoemd, zijn de bedragen die de eigenaren in de Vereniging van Eigenaars (VvE) maandelijks betalen. Hieronder treft u alle relevante informatie over de VvE servicekosten. Door het betalen van servicekosten worden de lasten (kosten) van de VvE gedekt. Daaronder vallen in ieder geval de verzekeringen van de VvE, het […]
In dit artikel beantwoorden de fiscaal experts van Nederlandve.nl vijf vragen over belastingen en de Vereniging van Eigenaren (VvE). 1. Kan een VvE de BTW terugvragen? Nagenoeg alle VvE’s zijn vrijgesteld van de BTW-plicht. Dat wil zeggen dat VvE’s geen BTW in rekening brengen op bijvoorbeeld de servicekosten en dit betekent ook dat de VvE […]
Het komt vaak voor dat VvE-leden niet tevreden zijn over de gang van zaken binnen de Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze ontevredenheid kan bijvoorbeeld voortkomen uit het feit dat onderhoud niet of onvoldoende verricht wordt (lekkages niet opgelost, etc.), de VvE-beheerder of het bestuur van de VvE nalatig is, of doordat een van de eigenaren […]
Een vaak terugkerend punt op de agenda voor de VvE vergadering is de onkostenvergoeding voor het bestuur en eventueel voor de commissies zoals de technische commissie (definitie) of kascommissie (definitie). Hieronder treft u een overzicht van de soorten (onkosten-)vergoedingen en de maximale hoogte hiervan Onkostenvergoeding (verplicht) Bij vrijwillige bestuurders is de onkostenvergoeding het meest gebruikelijk. […]
