Bob
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Ik hoop dat uw avondmaaltijd u goed gesmaakt heeft !
En zeer bedankt voor uw hulp in mijn situatie !
Als op 19 okt. as de begroting 2022 aan de orde komt en de meerderheid accoord gaat met de definitieve jaarrekeningen 2020 en 2021 moet ik dan ter plekke protest aantekenen tegen de in mijn ogen onjuist gehanteerde kostenverdeling en tegenstemmen ? En moet ik achteraf binnen een maand schriftelijk protest aantekenen ?
Mijn vraag is dus concreet wat ik effectief moet doen voor tijdens of na de komende VvE vergadering.
Mvg
Bob de VriesJe hoeft alleen maar als enige tegen te stemmen en aan te geven dat naar jouw stelligste overtuiging een onjuiste kostenverdeling wordt gehanteerd. Daarna binnen een maand, en wacht zeker niet tot de laatste dag(!), naar de kantonrechter met een verzoekschrift, zie mijn eerder geposte link.
Wordt vervolgd. Tot later, of morgen. đ
In mijn post van 20.21 uur staat “Tot slot zal de begroting 2022 aankomende vergadering ter besluitvorming voorleggen.”, met dank aan de “hulp” van mijn tablet. Daar moet natuurlijk staan “voorliggen “!
Voor de verzoekschriftprocedure zie de volgende link:
Je zou voorafgaand aan komende vergadering het bestuur kunnen inlichten dat je het er onder geen enkel beding bij zal laten zitten, en voornemens bent om naar de kantonrechter te stappen.
Voorts zou je het bestuur kunnen wijzen op deze thread op het forum. Geen noodzaak voor, keuze is naar jouw smaak..Een verzoekschriftprocedure kan en mag je helemaal zelf doen, géén advocaat of iets dergelijks benodigd. Desondanks zou ik je aanraden om iemand met verstand van zaken en appartementsrecht in de arm te nemen. Denk ook aan een juridisch loket.
Let bij de totstandkoming van de besluiten in de komende vergadering ook goed op of de juiste procedure en termijnen zijn gehanteerd, en zeker ook of het eventueel benodigde quorum is gehaald en tevens een voldoende stemmenmeerderheid.
Naar ik begrijp is in april 2019 voor het laatst vergaderd. In die vergadering zal de begroting 2020 zijn vastgesteld, samen met de voorschotbijdrage 2020. De begroting 2021 zal met dat gegeven naar alle waarschijnlijkheid ook nog moeten worden vastgesteld in de komende vergadering. Op basis van die begroting zou de voorschotbijdrage 2021 moeten worden vastgesteld.
In de komende vergadering zal daarmee worden besloten tot vaststelling van de begroting voor het lopende jaar, alsook de hoogte van de voorschotbijdrage voor 2021.
Die beide besluiten meenemen in het verzoekschrift en eveneens ter vernietiging voorleggen. Hiermee niet wachten totdat de vergadering volgend jaar gaat besluiten over de jaarrekening 2021.Tot slot zal de begroting 2022 aankomende vergadering ter besluitvorming voorleggen. Ook de hierover genomen besluiten (vaststelling begroting 2022 en vaststelling voorschotbijdrage 2022) in hetzelfde verzoekschrift voorleggen aan de kantonrechter.
Vier vliegen in Ă©Ă©n klap.
Ik moet me overigens nauwkeuriger uitlaten. Waar ik hierboven spreek over breukdelen moet vanzelfsprekend worden gelezen kostenverdeling. Iets te gehaast gepost. đ
Tot later.De jaarrekeningen 2019 en 2020 moeten eerst door de vergadering worden vastgesteld alvorens de vergadering op grond van de vastgestelde jaarrekening de definitieve bijdragen 2019 en 2020 kan vaststellen. De definitieve bijdragen komen daarna in plaats van de reeds betaalde voorschotbijdragen.
De definitieve bijdragen worden naar jouw stellige overtuiging vastgesteld op basis van gehanteerde onjuiste breukdelen, dit onder verwijzing naar de kennelijke fout in de vigerende AvS.
De besluiten tot vaststelling van de beide voornoemde jaarrekeningen alsook de op grond daarvan vastgestelde definitieve bijdragen moeten ter vernietiging aan de kantonrechter worden voorgelegd. Op mogelijke nietigheid kom ik later terug, mijn avondmaaltijd staat klaar. ;))Het agendapunt mbt de VvE verg. luidde : Verzoek fam. de Vries tot vermindering bijdrage aan kosten lift en trappenhuizen, danwel voorstel aanpassen Akte van Splitsing
Prima, je hebt dus gevraagd om vermindering (hanteren correcte breukdeel) of wijziging AvS. Keurig volledig.
Merk hier op dat de vergadering niet besluit op jouw primaire vraag/voorstel. Onthouden voor de rechter.
Je hebt de boot zeker niet gemist, de aan te vechten besluiten worden pas in de/een volgende vergadering genomen. Niets loos dus.
Hi Bob,
Zoals ik op 3 mei jl. al aangaf is een verzoek om de AvS te wijzigen niet de juiste/beste weg.
Hoe luidde het verzoek dat je deed, wat staat er in de notulen, en hoe luidt het besluit (alles woordelijk)?Wat is er besloten over de nog niet eerder vastgestelde jaarrekeningen (en met name de definitieve bijdragen), en niet eerder vastgestelde begrotingen? Is hiervoor de oude/(volgens jou)onjuiste kostenverdeling gehanteerd?
Hoe luiden betreffende vergaderbesluiten?Intern (binnen VvE) protesteren tegen het genomen besluit de AvS niet te wijzigen is absoluut zinloos en een verspilling van tijd en geld.
Herhaalde vraag: heb je een rechtsbijstandsverzekering?
MVG, Bob
Hallo Bob,
ben je er nog ? haha
Via de notaris en de Geschillencommissie is het niets geworden ook al om dat in feite de slager zijn eigen vlees keurt, men gaat nooit in op wat er feitelijk staat.
21 september hebben we de volgende VvE verg ( de laatste was april 2019 ) ik heb deze zaak (mijn bijdrage aan trappenhuis en lift ) als agendapunt opgegeven. De kans dat VvE akkoord gaat is nihil maar ik heb begrepen dat ik de uitspraak van de VvE nodig heb om binnen een maand te protesteren tegen dat besluit en de zaak aan een rechtbank voor te leggen. Hoe dat moet weet ik nog niet , moet ik nog uitzoeken.
Mocht u nav van dit bericht nog opmerkingen heeft hou ik mij aanbevolen !
mvg
Bob de VriesPresent!
Hoor t.z.t. wel hoe het vergaderbesluit luidt.
Goede vergadering gewenst.Je gaat wat mij betreft de mist in. Het zit in het verschil tussen een kadastraal perceel en een appartementsrecht. Beiden hebben een kadastraal nummer, maar een appartementsrecht is geen perceel.
Weinig verhelderende post wat mij betreft. Lijkt me beter om met letterlijke citaten uit de AvS te komen dan met jouw interpretatie dat alles privĂ© zou zijn geregeld. âPrivĂ© geregeldâ is in het appartementsrecht niet gedefinieerd.
Zolang de feitelijke situatie (bij ons is alles privé geregeld) onduidelijk blijft is de conclusie die je trekt in elk geval voorbarig, en waarschijnlijk ook onjuist.
Weinig verhelderende post wat mij betreft. Lijkt me beter om met letterlijke citaten uit de AvS te komen dan met jouw interpretatie dat alles privĂ© zou zijn geregeld. âPrivĂ© geregeldâ is in het appartementsrecht niet gedefinieerd.
Zolang de feitelijke situatie (bij ons is alles privé geregeld) onduidelijk blijft is de conclusie die je trekt in elk geval voorbarig, en waarschijnlijk ook onjuist.
Weinig verhelderende post wat mij betreft. Lijkt me beter om met letterlijke citaten uit de AvS te komen dan met jouw interpretatie dat alles privĂ© zou zijn geregeld. “PrivĂ© geregeld” is in het appartementsrecht niet gedefinieerd.
De Splitsingsakte spitst het gebouw in 40 appartementsrechten en 40 âgarage rechtenâ, ieder met stemrechten (verschillen wel in aantal). De SA stelt speciale voorwaarden (2 paginaâs) voor de losse verkoop van de parkeerplaats.
Daarmee is nog niet bepaald of de garageplek privé of gezamenlijk is.
âof aan gedeelten van onroerende zaken die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruiktâ
Gezamenlijk dus, niet privé.
Dit citaat gaat over gezamenlijk en niet over privĂ©. Kan jouw “probleempje ” niet zien.
Een privé parkeerplaats met eigen kadastraal nummer
Hoe zie je dat in de AvS geregeld??
