Helene
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
“Dit is een van de meest bizarre VVE-kwesties die ik ooit heb gehoord. Nee, natuurlijk kan een VvE-lid niet door een bestuur geroyeerd worden. Zoals Bob zegt, het is geen biljartclub. Een stem van een lid kan op dergelijke wijze nooit worden geweigerd.”
Binnen onze VvE worden kritische leden gewoon geëlimineerd.
In het kort: Een aantal leden hebben op de ALV het voorstel gedaan het huishoudelijk reglement opnieuw te schrijven. Reden: Het bestuur heeft zonder toestemming van de leden bepalingen verwijderd uit het bestaande reglement. Tevens stonden er zaken in die tegenstrijdig waren met het modelreglement. Het voorstel is nipt aangenomen tot frustratie van het bestuur. Er is veel tijd en energie in gestoken. Wij hebben diverse deskundige geraadpleegd en het concept aan de leden voorgelegd. Bij dit huishoudelijk reglement hebben wij ook als voorstel een website gemaakt om de informatievoorziening naar de leden te verbeteren. Ook dit was zeer tegen de zin van het bestuur.
Jullie raden het al, het bestuur heeft samen met de beheerder weten te voorkomen dat het huishoudelijk reglement is aangenomen. Zelfs de grooteigenaar, die in beginsel weinig aan te merken had, is hierin meegegaan.
De website gebruiken wij nu om de leden te informeren over de misstanden binnen onze VvE. Jammer dat het zo moet gaan. Dus ja William, het kan nog gekker, hoor.
Lees maar op http://www.de4werelden.nlIk heb ook even gegoogled en kom ook uit op een jong beheer kantoor uit Zuid-Holland.
Maar als ik dan op hun website lees:
Het volledige beheer gebeurt digitaal, zodat elk lid van een VVE op ieder gewenst ogenblik inzage kan krijgen in de gegevens van de VVE. Welke gegevens zichtbaar zijn, kan in samenspraak met het bestuur worden geregeld.
dan zou ik als VvE lid toch mijn bedenkingen hebben.
Het is de VvE die een contract aangaat met de beheerder en niet het bestuur. Het bestuur bepaalt niet wat wel en niet mag worden ingezien. Als VvE lid wil ik graag zien wat er achter de schermen gebeurt.
Ondanks dat ik al enige tijd stil ben op het forum volg ik de vragen en reacties met veel interesse. (Rob weet wel waarom ik stil ben)
Naar aanleiding van de opmerking van Bob- SKW Kwaliteit, voor minder doen we het niet- in het onderwerp Splitsing veranderen voor plaatsen patio? de verwijzing naar artikel 15 van de algemene voorwaarden van deze beheerder, is bij mij een lichtje gaan branden en ben ik even gaan googlen.
Deze beheerder is mij bekend. Ook onze VvE maakt gebruik van de diensten van deze beheerder.
Ik heb dezelfde ervaring als Omnibus.
Bij ons worden ook vergaderbesluiten niet uitgevoerd en wordt er aangestuurd tot het nemen van nietige en vernietigbare besluiten.
Inderdaad, de hoofdzaak is niet moeilijk doen, de leden vinden alles best. Want de beheerder en het bestuur zullen het toch wel weten?
Er hangt immers een mooi certificaat in het mededelingenbord? Oh , daar betalen we jaarlijks ook nog een bedrag voor, dus dat zit wel snor!
Wij hebben wel een bestuur uit leden. Maar het bestuur en de beheerder houden elkaar mooi in evenwicht.
Als de leden tijdens de vergadering erop attent gemaakt worden dat een besluit nietig is, dan vindt de beheerder dat het een vernietigbaar besluit is en adviseert de vergadering toch maar dit besluit te nemen.
Als men het er niet mee eens is kan men binnen de gestelde termijn de kantonrechter vragen dit besluit te vernietigen.
Dit staat dan ook nog eens in de notulen vermeldt.
Voorstel tot het nemen van energiebesparende maatregelen worden gerekend tot normaal onderhoud en ingepast in het MJOB.
Of men nu een gewone lamp verwisselt of een LED lamp, dat maakt niet uit volgens de beheerder.
Nou ja, het is toch een investering van enkele tienduizenden euro’s en dit besluit vereist een gekwalificeerde meerderheid.
Beheerder en het bestuur maken het zelfs zo bont dat er een extra vergadering belegd wordt met als enig agendapunt een gerechterlijk vonnis.
De leden moeten stemmen of zij voor of tegen het vonnis zijn! Want de rechter heeft een besluit tegen de wet genomen.
Bestuur en beheerder spreken met elkaar af dat de beheerder volledige bevoegdheid krijgt en een volmacht heeft om over de spaargelden van de VvE te beschikken, zonder toestemming van de leden.
De richtlijnen van de SKW certificatie worden boven het MR gesteld.
Zo vraagt de beheerder jaarlijks toestemming aan de vergadering hem te machtigen om vorderingen bij wanbetaling uit handen te geven aan een incassobureau.
Totaal overbodig! Dit is al geregeld in ons MR 2006. Opmerkingen hierover en verwijzingen naar bepalingen in het MR bij het nemen van besluiten doet hij af als een verschil van interpretatie hoe het reglement gelezen dient te worden.
Zucht enz…Zo herkenbaar. Men doet maar wat! Regels zijn immers alleen maar lastig!
Zet hem op, Jet! Veel succes……Ik ben een van de trouwe bezoekers van dit leerzame forum, meestal in de leesmodus. Soms stel ik een vraag en krijg ik reacties waarmee ik de goede weg wordt gewezen. Op de vraag waarom mensen niet zo snel mee doen aan de discussie kan ik alleen maar opmerken, dat ik bijna geen vragen meer durf te stellen! Ik word er namelijk tijdens de ALV op afgerekend. De vragen van mij en jullie reacties hierop heeft de voorzitter van het bestuur uitgeprint en dit wordt tijdens de vergadering aan de leden meegedeeld. Dat ik mij op de vergaderingen voorbereid wordt mij dus niet in dank afgenomen! Met de wetenschap dat ik met dit bericht ook in de gaten wordt gehouden kan dit dus ook een van de redenen zijn waarom mensen niet meediscussieren. Ik blijf echter dit leerzame forum volgen en mijn kennis vergroten. Ik heb de voorzitter wel geadviseerd dit leerzame forum eens wat vaker te raadplegen om ook wat VvE kennis op te doen. De beheerder zal ik hier ook op attent maken. Deze maakt het weer zo bont om een nietig besluit in stemming te brengen met de opmerking dat hij er van op de hoogte is dat het niet mag, maar dat de ervaring leert dat de mensen hier toch niet voor naar de rechter gaan….
Ik dwaal af van het onderwerp, maar wilde even reageren op de vraag van Rob, waarom er niet meer mensen mee praten