Jet
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Bij ons was de verdeelsleutel gelijk en dat was oneerlijk. Iedere maand betaalde de helft van de bewoners teveel is ook berekend. En hoe hoger de servicekosten hoe schever het ging.
je kunt de verdeelsleutel alleen gelijk maken als je allemaal hetzelfde hebt.
los van lift en gemeenschappelijke ruimtes.
groet.Ik vind dat als je 100 m2 hebt, 2 verdiepingen, dakkapel, dakterras en balkon je verdeelsleutel hoger hoort te zijn dat iemand die eronder woont en 62 m2 heeft met een tuintje die voor eigen is.
doe je een gelijke verdeelsleutel dan gaan uiteindelijk de kleinbewoners veel te veel betalen.
en och als mensen die de lift gebruiken wat meer betalen vind ook okay. Los van feit of wel of niet hoort.
Als je geld hebt om duur appartement te kopen heb je ook wel het geld om naar eerlijkheid te betalen. Een ander hoeft dat niet voor jou te doen.
daarvoor is de verdeelsleutel. Niet ideaal maar tis in ieder geval wat.
snap niet zo goed wat je tegen een eerlijke verdeelsleutel kan hebben tenzij je zelf meer moet betalen en het er dus niet mee eens bent en je graag wilt dat een ander meer betaald die minder heeft.
heb jij tien ramen en ander 2 dan is eerlijk dat je daarvoor meer betaald.
heb jij twee verdiepingen en ander 1 dan is eerlijk dat je daarvoor meer betaald.
heb jij dakkapel, dakterras en balkon en een ander niet dan is eerlijk dat je daarvoor meer betaald.
uiteindelijk moet ook alles vervangen worden. Dan is ook eerlijk dat je daarvoor betaald.
je kunt niet zeggen ik wil dat jij daarvoor betaald dat is niet okay.
gelukkig is er een verdeel sleutel en de overheid moet daar beter op toe zien dat dit ook eerlijk gaat,
groet
Beste Rob,
het trappenhuis en de lift kan iedereen gebruiken. Ik zelf vind dat als je lift niet gebruikt daar ook niet voor hoeft mee te betalen, maar kan me wel vinden in mee te betalen als men dat wil.
echter als jij twee verdiepingen hebt, een dakterras en een balkon boven. En onder jou woont iemand die een appartementje heeft 1 verdieping veel minder vierkante meters en een tuintje maar die is voor eigen want die hoort er dan niet bij.
dan is oneerlijk om ieder gelijk te laten betalen. Hoeveel jij ook roept tis gemeenschappelijk. Beneden kan niet op balkon en dakterras en zij moeten wel hun tuin zelf betalen.
die verdeelsleutel is er niet voor niks. En tot nu toe eerlijkst.
stel jij koopt riant appartement 400.000 allemaal extras buiten. En onder jou 200.000 appartementje. De boel stort in. Maar iedereen heeft een gelijk deel. er van uitgaande dat niet herbouwd kan worden. En jij krijgt 300. 000 want ja gelijke verdeelsleutel….En de 200.000 appartementjes krijgen ook 300.000 zou je dan nog gelijke verdeelsleutel willen?
En dan wil je na de bouw extra wel vastleggen maar voor de bouw niet.
ow ik kom uit een appartement waar de verdeelsleutel gelijk was. En das absoluut niet okay!!! Daarbij betaalde boven bijzonder weinig maar beneden een normaal bedrag. Dus die wilde wel omhoog maar dan werd voor beneden weer veel te veel.
begrijp niet zo goed waarom jij gelijke verdeelsleutel wil en raar vind dat kleinere appartementen minder betalen dan de grote appartementen.
woon je zelf in appartement waar je meer betalen moet?
groetGeachte,
als mensen een groot appartement kunnen kopen, met extras, zoals dakkapellen, balkon, terrasen een verdieping extra, dan hoeven zij die een klein appartementje hebben niet voor de groot bewoners te betalen. De grootbewoners zijn mijn inziens prima in staat dat zelf te doen. En daarvoor zijn de breuklijnen
doe je dat niet gelijk vanaf de bouw goed dan gaat steeds verder scheef als gebouw ouder word.
En dan zit je ook nog met de opstal verzekering en wat later bijgebouwd word.
Een factuur delen door aantal appartementen is mooi als je zelf een riant appartement hebt en een ander dus voor je betaald. Ook opstal. Want als er wat gebeurt zeg je ook niet we delen de rekening door aantal appartementen. Zodat grootbewoners minder krijgen.
Gewoon zo eerlijk maken als kan. En dat is niet de rekening delen.
heb je dakkapel, terras, balkon extra m2 dan betaal je daar extra voor. Men hoeft niet te leunen op anderen die dat niet hebben. Verpest ook de leefsfeer.
GroetjesOns bestuur doet en deed dat ook en het is zeer vervelend, zo lukt nl wel om dingen erdoor te drukken of juist niet. Vooral omdat senioren het bestuur op voetstuk hebben staan en denken als bestuur voor stemt stemmen wij ook maar voor. Zij zullen het wel weten.
Tis zot als bestuur eerst verhaal ophangt vervolgens zegt het bestuur stelt voor om tegen te stemmen en daarna gaat stemmen. Of zoiets al in de agenda zet.
Tegenwoordig hebben de agenda’s 1 woord punten en dan heb je geen flauw idee waar naartoe gaat en je je dus niet voor kunt bereiden.
Bestuur hoort geen advies te geven. Maar ja bij ons komt men toch steeds met alles weg omdat niemand interesseert.
groetjes.
Heel graag zou ik hierop willen reageren.
Als je een appartement koopt dan zit daar een splitsingsakte en splitsings tekening bij. Daarin staat aangegeven wat erbij hoort, wat prive is en wat gemeenschappelijk. En daarvoor worden de service kosten betaald. Staat het niet in de splitsingsakte of splitsingstekening dan hoort het er niet bij en hoort men er als lid ook niet voor betalen.
persoonlijk vind ik ook nog eens dat zulke dingen niet eens op een vergadering gebracht horen te worden en al helemaal niet over gestemd.
koop je later een appartement blijk je nog voor allerlei andere zaken te betalen.
mocht men met alle geweld toch dit stukje willen hebben. Dan kan men persoonlijk op eigen naam naar de gemeente gaan en er zelf voor betalen. Ben benieuwd of men als niet uit de pot komt men nog steeds dat stukje wil hebben. Vast niet.
VVE,s hebben teveel vrijheid waar es een rem op gezet moet worden. Zonder dat nodig is steeds een rechter in te schakelen.
mijn mening niet op de splitsingstekening niet in de VVE vergadering en al helemaal niet over stemmen. En zeer zeker de leden niet op laten draaien voor onderhoud gemeentegroen!!
groetjes. Jet.
Goedemorgen. Bedankt voor reactie! Sorrie voor onduidelijkheid. We zijn er nog mee bezig. Kan niet duidelijkere maken zonder plaatsing. Lijkt me geen goed idee,
als doorkomt is goed, als niet doorkomt das juist probleem. Dan is alles erger dan was. En al ons werk voor niks geweest. Dit komt door wat in concept staat.
We kijken even hoe we dit op kunnen lossen heb wat vragen gesteld bij rechtsbijstand.
groetjes JetHoi allemaal en dan het volgende……
de dakkappellen 1 gebouwd tijdens de bouw en 3 na de bouw zonder toestemming VVE en geen van alleen meegesplitst.
er staat niks over de dakkappellen in de splitsingsakte dus passen we artikel 9 van modelreglement 1992 toe. En horen de dakkappellen wel bij de VVE.
Zoveel moeite gedaan om met terugwerkende kracht toestemming te verlenen met de bouw van de dakkappellen. Zoveel vergaderingen zoveel hulp ook hier. Alles geregeld en nu dit… 😔
Artikel 13 zegt geen op of aanbouwen zonder toestemming vergadering. Zonder toestemming waren ze gebouwd en in 2014 zelfs 1 vergroot. Is gewoon na te gaan bij gemeente.
Dat ze er niet in de splitsingsakte staan komt omdat ze er niet waren toen de splitsingsakte opgemaakt werd. En die ene die er wel was is gewoon niet meegesplitst.
Hoe kan dit nou?
Heeft men alvast een voorproefje genomen op modelreglement 2017 waar men heen wil en staat dat dakkappellen bij de VVE horen.? In 92 staat dit niet.
Graag advies.
Groet Jet.Okay dank, redelijk omdat de onredelijkheid vind ik dat er na de bouw dakkapels en dakramen geplaatst zijn en dat er duidelijk staat dat die bij de nu geldende splitsingsakte horen en vallen onder de VVE.
Echter is overal zo dat in de omgeving dakkapellen geplaats na de bouw niet bij de VVE horen en voor eigen is. Daar was dus nu regeling voor omdat ze na de bouw geplaats waren. (Misschien verjaring of hoort bij de schil) dat uiteindelijk voor eigen werd.
Nu zeggen ze tis wel voor VVE maarrrrr we doen het er toch maar niet bij want dan moet elk dakkapel daarna een wijziging splitsingsakte hebben. En omdat niet bij hoort rekenen ze dan weer dingen niet.
Daarbij komt er een meting appartementen maar de grootte staat toch in kadaster en opvraagbaar via woz waarde. Waarom word dat niet aangehouden.
Volgens kadaster is 68 m2 beneden en boven 100 m2 de splitsing is gelijk.
Gaat alleen om woon opp. Of om grootte hele appartement. Immers kun je op sommige delen niet staan/wonen maar worden die delen wel gebruikt als opslag of kast ruimte van gemaakt. Ik neem aan dat men daarom een meting doet en niet gegevens kadaster gebruikt.
En de kosten verdeling wie bepaald dan wat en hoeveel.
Gaat dat per breukdelen of per m2 of per wat de bewoners hebben voor onderhoud.
horen afmeting dakterras en balkon erbij.
zijn wat dingen die ik me afvraag..
een verschil is kosten als de ene 1 laag heeft en niks extras en de ander twee laags en wel extra is al een mooi begin. Vandaar de redelijk.
groetjes Jet
hoi William,
dank voor de reactie. Gaat niet echt nu al om bijstand. Denk dat dat na stemming is. Meer advies om zelf beetje te weten. Zodat ik op de vergadering weet waar over praat en ook weet wat de notaris zegt redelijk is.
Ziet er wel goed uit maar na jaren ellende hier zijn we vertrouwen kwijt.
Kunnen we er vanuit gaan dat notaris dit weet. Immers is onze splitsingsakte nu niet okay.
Groetjes Jet.
Dank voor reactie, dacht het al. Bestuur verandert niet. Anderen gaan niet mee. Bij onze vergaderingen moet je ook onwijs alert zijn. Omdat eerder gebeurt is vind ik jammer dat ik niet alert was. Denk dat er bij ons eens een vergadering moet komen met uitleg regels en duidelijkheid in taken.
Groet. Jet
Hoi Rene,
Bij ons een voorstel aangenomen dat 3 offertes moet bij bedragen boven de 1000 euro. Daar houd bestuur zich meestal al niet aan.
Laarste schilderbeurt werd toestemming gegeven voor schilderen, daarna kregen we offertes op vergadering en werd besluit genomen door vergadering.
dit x word er volgens meerjarig plan weer schilderbeurt gedaan. Echter dit x regelt het beheer(nieuw)blijkbaar met bestuur en zijn ze dus niet van plan vergadering uit te roepen. Vergaderingen worden (met tegenzin van leden)druk bezocht.
Het bestuur heeft nooit toestemming gehad dat ze zelf mogen kiezen wie er komt. En das ook niet iets wat wij willen omdat er al veel mis gegaan is en nog steeds gaat.
had bestuur niet moeten zeggen dat ze nu anders gingen doen en als je stemt op ja er mag geschilderd worden dat nu betekent dat ze alles mogen regelen en keuze maken in tegenstelling tot vorige schilderbeurt toen een ja er mag geschilderd worden en er worden offertes opgevraagd waar vergadering over beslist.
We gingen ook van uit volgende vergadering krijgen we 3 offertes en maken we keuze.
Groetjes Jet
Hoi Allen,
heb alles nagezocht en de mail uit 2013 gevonden. Was inderdaad een orgineel. Dus ik zat helemaal fout. Sorrie!
groet JetHallo
Had eerst gemaild maar keeg geen duidelijke reactie of het nou concept was of niet. Wij hebben een pdf hier liggen mail aanvraag kwijt. Daarop heb ik gebeld met de vraag of er nu een concept ligt of orgineel. Deze meneer vertelde dat concepten niet ingeleverd mogen worden en er dus een orgineel ligt.
Als ik dus nieuwe aanvraag doe zouden we orgineel krijgen.
sorrie voor verwarring.
groetjes Jet
