Het is niet ongebruikelijk dat de verzekeraar niet uitkeert.
Doorgaans wordt herstel namelijk pas vergoed als de oorzaak is weggenomen. Als de oorzaak een gebrekkig dak is, mag de verzekeraar verwachten dat dit eerst wordt onderhouden.
Wat de beheerder (zonder vergaderbesluit) doet is misschien niet juist maar de akte verplicht het bestuur ook te handelen in geval van calamiteiten.