pzw
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Ik ben even een lang weekend er tussenuit geweest, maar ben nu weer terug in Nederland..
Een vraag van mijn kant; Wat wordt gezien als een “officiële” vergadering van de VVE? Wat is hiervoor noodzakelijk? Want de eerste “vergadering” was meer een kennismaking met de mede eigenaars voor mij, waarbij het balkon ook ter sprake kwam..
Ik wil dus eigenlijk een formele vergadering aanvragen, maar wil dus wel van te voren weten waar deze aan moet voldoen 🙂 .En nu snap ik er helemaal niets meer van.
Beste PZW, het spijt mij dat een enkele opmerking mijnerzijds, ( het ….Ik begrijp niet echt wat je wilt zeggen hier… Maar ik neem aan (misschien foutief) dat door een opmerking van jou kant de discussie “uit de hand loopt” over een (naar mijn mening) niet ter zake doende reden.
Ik blijf zeker open staan voor de mening van andere deelnemers want ik stel altijd meerdere opties / opvattingen op prijs.
Jammer genoeg is de enige deelnemer die mij probeert te helpen nu niet meer actief hier m.b.t. dit onderwerp.
Hopelijk komt er toch nog een oplossing naar voren.
Prettige avond (ok nacht ondertussen…)Ik heb net even bij de kvk het uittreksel ingezien en onder “Bestuurder” staat alleen de naam van beheerkantoor…
Ik merk dat ik een ding ben vergeten te vermelden;
Toen ik dus aangaf dat ik het balkon wilde plaatsen is er een “vergadering” geweest, geen notulen of agenda aanwezig, waar 4 van de 5 eigenaren aanwezig waren. De afwezige eigenaar had via email al laten weten in principe geen bezwaar te hebben tegen de aanleg, en eventueel ook interesse had in de aanleg van een balkon voor zijn appartement.
Tijdens die vergadering is het dus duidelijk geworden dat het 3 tegen 3 was kwa stemmen, dus geen meerderheid. Ik moet eerlijk zijn en zeggen dat ik mij niet goed genoeg had voorbereid op deze vergadering aangezien ik dus niet de AVS had gelezen etc.
Een ander punt wat je opbrengt over het verborgen gebrek. Wat is de juiste procedure hiervoor? Op zich heb ik met de relatief kleine vochtschade niet echt een probleem, maar je hebt gelijk het is niet correct..Hallo Bob,
Bedankt voor alle antwoorden tot nu toe. 🙂 Ze geven mij al zeer veel extra inzicht.
Ik zal in aparte posts even proberen te antwoorden op de vragen die je stelt. Ik ben op dit moment op mijn werk, en kan sommige dingen dus niet inzien op het moment..
—-
De VVE is klein, 5 appartementen, waarbij de begane grond 2 stemmen heeft en de rest 1 stem elk. (Op zich vinden wij dat vreemd, maar het schijnt te mogen?) Nu is de eigenaar van het appartement op de begane grond ook de voorzitter van de VVE… Het gebouw is medio 2012 gesplitst, en er is buiten de splitsingsakte geen reglement aanwezig. Jaarvergaderingen worden niet gehouden, dus wij denken dat het bijna kan worden gekwalificeerd als een slapende VVE. Het beheer wordt door een externe partij gedaan, en als er dingen zijn die aandacht nodig hebben, zoals het lekkende dak vorig jaar, dan wordt er per email “overleg” gevoerd m.b.t. de financiering etc.
De voorzitter zit zelf in de projectontwikkeling en beheer, en schuift alleen maar mensen die hij “vertrouwd” naar voren, wat ons dus niet aanstaat. Maar wij staan daar jammer genoeg alleen in…
Het aantal stemmen dat in de vergadering kan worden uitgebracht is vastgelegd in de Akte van Splitsing (AvS). De AvS is voor de VvE een hard gegeven, en dus ook de daarin vastgestelde stemmen en aan wie die stemmen toekomen. Voor alle zekerheid merk ik hier op dat een stem iets anders is dan een breukdeel.
Zoals al geschreven bestaat de “voorzitter van de VvE” niet. Als ik jouw verhaal zo lees is het aannemelijk (maar zeker nog niet bewezen!) dat jouw VvE zoals je zelf aangeeft “slaapt”, en dat er alleen maar iemand is die zichzelf (volslagen) onterecht voordoet als een gezaghebber.
—-
Hoe kan ik erachter komen / bepalen of de VVE slaapt?
—-
Je geeft aan dat de splitsing plaatsvond in 2012, en dat er naast de AvS geen reglement is. In de AvS is naar alle waarschijnlijkheid OF neergeschreven dat het modelreglement (MR) 2006 van kracht zal zijn, OF het kan zo zijn dat het MR 2006 integraal in de AvS is overgenomen.
Let op: in de AvS kunnen ook wijzigingen op het vigerende MR worden vastgesteld, of bij integrale overname van het vigerende MR kunnen de respectieve artikelen “en passant” zijn aangepast.
Vraag: kun je nagaan welk MR van kracht is voor jouw VvE door de AvS na te kijken?
—-
Ik ga vanavond de akte even doorlezen. En kom hier nog op terug.
—-
Hoe jouw VvE wordt “gerund” klopt in geen geval.
Vraag: kun je met de naam van jouw VvE even zoeken op de site van de KvK of er een bestuurder voor jouw VvE staat ingeschreven?
https://www.kvk.nl
Zoeken op naam in middelste kolom.
—-
Als ik bij de kvk zoek, dan zie ik als adres het adres van het administratie kantoor staan. Ik zie niet zo snel een bestuurder vermeld… Moet ik daarvoor het uittreksel aanvragen?
