remon
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Dat is zeker een sterk punt van de beheerders die u kent. Een bijkomend voordeel van het verzekeren van het eigenaarsbelang (woningverbeteringen) via de inboedelverzekering, is de ruimere dekking. Niet qua verzekerd bedrag, maar qua verzekerde gebeurtenissen.
Bijvoorbeeld: als er een pan op de inductiekookplaat valt, dan is dit via het eigenaarsbelang in de inboedelverzekering vaak wél verzekerd. Via het eigenaarsbelang binnen de opstalverzekering van de VvE is dat niet het geval. Dit komt doordat veel inboedelverzekeraars een zogenoemde allriskpolis hanteren, die ook val- en stootschades dekt.
Waarom zou je het eigenaarsbelang – dus de woningverbeteringen – dan óók meeverzekeren via de opstalverzekering van de VvE?
Binnen een VvE heb je mensen die actief meedenken, maar ook mensen die weinig interesse hebben of het simpelweg niet begrijpen. Juist voor die laatste groep is het belangrijk dat zaken goed geregeld zijn via de VvE. Want als we het hebben over woningverbeteringen, praten we al snel over bedragen van € 20.000,-. Vraag maar eens een offerte op voor een nieuwe keuken en het sanitair (toilet en douche).
Wanneer een bewoner geen eigenaarsbelang heeft meeverzekerd – of misschien zelfs helemaal geen inboedelverzekering heeft – kunnen de problemen aanzienlijk zijn.
Beste CL,
Nederland is een klein land. Om aan de toenemende vraag op de woningmarkt te voldoen, zullen we in de toekomst steeds vaker de hoogte in bouwen. Het aantal VvE’s zal daardoor toenemen. Tegelijkertijd kampen VvE-beheerders met personeelstekorten, waardoor meer VvE’s – vrijwillig of noodgedwongen – het beheer in eigen hand zullen nemen.
De markt is dus allesbehalve verzadigd. Wanneer u een pakket ontwikkelt dat aantrekkelijk is in prijs en kwaliteit, is er zeker een afzetmarkt voor.
Dit is per verzekeraar verschillend. De meeste verzekeraars betalen 40% voorschot en 60% na ontvangst van de herstel facturen. Wanneer het op voorhand duidelijk is dat herstel in eigen beheer gaat plaatsvinden, dan is het van belang dit aan de verzekeraar door te geven. De vergoeding gaat dan plaatsvinden op basis van zelfwerkzaamheid: materiaalkosten en een vergoeding voor de gewerkte uren.
Het eigenaarsbelang verzekeren op basis van vaste taxatie is zeker geen verkeerde keuze.
Niet ieder VvE-lid is actief bezig met zijn of haar verzekeringen. Om er als VvE zeker van te zijn dat bij schade iedereen voldoende verzekerd is voor het eigenaarsbelang, is het daarom aan te raden dit onderdeel mee te nemen in de taxatie en op te nemen in de VvE-polis.Bovendien is het meeverzekeren van het eigenaarsbelang via de opstalverzekering vaak voordeliger dan wanneer elk lid dit afzonderlijk regelt via de eigen inboedelverzekering.