[Anoniem]

De vergadering heeft besloten tot aanschaf van wat meubilair ter opfleuring van de centrale hal. Er is wat onduidelijkheid over de wijze waarop dat betaald moet worden.De meeste eigenaars vinden het prima als de betaling geschiedt via een privé-rekening van iemand. Andere zeggen dat dat formeel niet mag en betaling via de VVE-rekening moet, met als nadeel dat dan de waarde van dat meubilair op de balans komt en een waardevermeerdering inhoudt voor alle eigenaars waarover belasting betaald moet worden (box 3). Het gaat maar om een heel gering bedrag, maar de vraag is heel principieel : hoe moet het ?

[monaster]

Alle betalingen van de VvE moeten wat mij betreft lopen via de rekening van de VvE.
Box 3:
Omdat iedere appartementseigenaar vanuit de servicekosten bijdraagt aan het reservefonds, heeft deze ook recht op zijn ‘aandeel’ in het reservefonds.
Het aandeel in het reservefonds van de VvE is afhankelijk van de grootte
van het appartement (index splitsingsakte).
Niet iedere appartementseigenaar heeft dus een even groot aandeel in
het reservefonds.
De appartementseigenaar kan zijn aandeel in het reservefonds niet
opeisen, maar dit heeft wel gevolgen voor de aangifte inkomstenbelasting.
De Hoge Raad heeft in 2011 beslist dat het reservefonds geen onderdeel
uitmaakt van de eigen woning.
Hierbij wordt aangesloten bij de Wet WOZ, waarin bij de bepaling van
de waarde van een appartement de invloed van een onderhoudsreserve
van een VvE wordt uitgeschakeld, omdat het gedeelte van de verkoopprijs
dat betrekking heeft op deze reserve geen deel uitmaakt van de prijs die
wordt betaald voor de onroerende zaak zelf.
Het lidmaatschapsrecht van een VvE dient volgens de Hoge Raad te
worden aangemerkt als een vermogensrecht dat in de rendementsgrondslag
van box 3 dient te worden opgenomen.
De appartementseigenaren dienen dus hun aandeel in het reservefonds
van de VvE voortaan als bezitting op te nemen in box3.
 

[Rob]

Ik zie maar één manier hoe het kan/moet 😉
De voorstanders van dit project doneren geld in een externe pot en vanuit die pot wordt het meubilair aangeschaft.
Kennelijk is er al toestemming van de vergadering om deze spullen in de gemeenschappelijke ruimte te mogen zetten.
Klaar !
Deze vorm van ‘verfraaiing’ van de gemeenschappelijke ruimte is geen VvE aangelegenheid.

[Bob]

In reactie op het (op zijn minst onvolledige) verhaal van Monaster:
De fiscus vraagt in box 3 naar het aandeel in het vermogen van de VvE, en dat is iets (heel) anders dan het aandeel in de reserve GO van de VvE.
Met vriendelijke groet, Bob.

[Bob]

Anoniem wrote:

meubilair ter opfleuring van de centrale hal

Hoop dat deze “verfraaiing” niet wordt “gestald” in/op een vluchtroute die veilig vluchten bij brand moet garanderen. 😉
Met vriendelijke groet, Bob

[Rob]

Bob wrote:

Hoop dat deze “verfraaiing” niet wordt “gestald” in/op een vluchtroute die veilig vluchten bij brand moet garanderen. 😉

In dát kader is deze vorm van verfraaiing dan wél weer even een VvE aangelegenheid 🙂
 

[Helene]

Ik ben toch zo blij met dit forum! Binnen onze VvE gaat het tijdens de vergaderingen  de meeste tijd over dit soort zaken. Organiseren van feestjes, aanschaf van decoraties, uitjes voor de vrijwilligers enz. Na de vergadering gaan de leden voldaan naar de borrel om nog even na te praten op kosten van de VvE  over de zaken die ze weer voor elkaar hebben gekregen. Wij hebben een erg actieve VvE!
Vandaar dat ik nu met een enorme lekkage zit opgescheept. Daar wordt dan weer niet over vergaderd.
Ik ben het er helemaal mee eens dat dit niet betaald kan worden uit de pot van de VvE!

[Auteur]

Berichten