[Gerard]

Appartementseigenaar verkoopt zijn appartementsrecht. Heeft een achterstand in het betalen van zijn VVE-bijdragen. Conform de daarvoor gestelde wettelijke regels vraagt de notaris bij de VVE zijn bijdrage in het reservefonds op en of er achterstand bestaat in de betaling van de VVE-bijdragen. De VVE geeft dit door aan de VVE-Beheerder en die stuurt vervolgens de gevraagde informatie naar de Notaris.

Echter, bij de akte van levering is geen aanhangsel toegevoegd waarin het bedrag staat wat er aan achterstand geincasseerd moet worden.

Blijft de notaris hier in gebreke?

Bij het ontbreken van een dergelijk aanhangsel is het namelijk ook niet mogelijk dat de VVE de achterstand in betalingen van het lopende en voorgaande boekjaar kan verhalen op de nieuwe eigenaar.

Kan de notaris dan aansprakelijk gehouden worden voor het niet kunnen incasseren van de achterstallige vve-bijdragen?

Het proberen te verhalen op de oude eigenaar is een hopeloze zaak, daar deze in de WSNP is beland.

Ben benieuwd naar jullie meningen.

[Rob]

Hoi Gerard,
Ik denk inderdaad dat de notaris hier aansprakelijk gehouden kan worden voor het niet incasseren van de achterstallige vve-bijdragen.
Citaat uit dit artikel op vve-advocaat.nl
“… De Kantonrechter is kort en duidelijk over de onrechtmatigheid van het handelen van de notaris: het niet aan de akte hechten van de verklaring is in strijd met een wettelijk voorschrift en daarom per definitie onrechtmatig.”
 

[Auteur]

Berichten