[Anoniem]

Hallo wij hebben een VVE met 84 appartementen verdeeld over vier hallen.een hal met kopers en drie hallen met huurders van de woningstichting.

Is het mogenlijk in het HH regelement een aanpassing te maken zodat de hal met kopers in hun hal aanpassingen kan doen zonder dat het in alle vier de hallen moet gebeuren.

Als voorbeeld elektrische deurdrangers , uiteraard dan verdeeld in de VVE bij drage van deze hal.

[William]

Hoi Jaap,
Dit is niet mogelijk door een aanpassing/aanvulling op het Huishoudelijk Reglement.
De enige mogelijke manier die ik zie, is de volgende:
– Vraag gezamenlijk als groep eigenaars in de betreffende hal (‘de kopers’) toestemming aan de vergadering om deurdrangers aan te laten brengen op de deuren in die hal.
– Zorg voor een document waarin staat dat ‘de kopers’ ten alle tijde verantwoordelijk blijven voor onderhoud, vervanging, herstel, verwijdering en alle kosten die daar bij komen kijken. Voeg dit document toe aan de notulen van de betreffende vergadering.
Naar mijn mening is dit de meest gemakkelijke manier. Na toestemming van de vergadering kunnen de deurdrangers door jullie worden aangebracht. Let op; de vergadering kan de toestemming ook weer intrekken!
Misschien heeft iemand nog aanvullingen?

[Bob]

Hi Jaap,
Het antwoord op jouw vraag is afhankelijk van de “vorm” van de VvE in de akte van splitsing.
Je geeft aan dat er 4 hallen zijn.
Mijn vraag: Is de VvE zo ingericht dat er sprake is van slechts één splitsing, of is er bijvoorbeeld sprake van één hoofdsplitsing met 4 ondersplitsingen (zeg 4 “onder-VvE’s”)?
In het algemeen geef ik vast aan dat je alleen iets kunt regelen in een HHR wanneer de akte van splitsing dat toestaat.
Het is dus in elk geval zaak om nu eerst de akte van splitsing te bestuderen, voor zover je dat nog niet hebt gedaan. 😉
Vriendelijke groet, Bob

[Auteur]

Berichten