[Barryhr]

Wij wonen in een appartementencomplex van 252 woningen Z Flat bouwjaar 1970

Nu mijn vraag namens onze VvE  Zijn de balkonvloeren van de appartementencomplex prive of gemeenschappelijk?

Bij de diverse balkonvloeren is de afschot niet goed, zodat het regenwater niet naar de juiste punt gaat waar de HWA zit, de eigenaren willen deze kosten op de VvE verhalen, ik denk dat dit probleem al in de bouw van het gebouw is ontstaan, en wij als ( VvE) hier niet voor de kosten opdraaien

 

[monaster]

Tsja, ik denk dat de oplossing in de splitsingsakte staat. Wat wordt als gemeenschappelijk aangemerkt……..

[Barryhr]

Dat is juist het punt waar ik niet uitkomt, en wat ook niet begrijpelijk is
 
 
 
 
 

[William]

Goedemiddag,
Het antwoord dat je zoekt staat doorgaans in de splitsingsakte, die zul je even door moeten spitten. In 1970 bestonden er nog geen modelreglementen volgens mij, is dat ook het jaar waarin de splitsing is geweest? Het kan prima zijn dat het bouwjaar bijvoorbeeld 1970 is, maar het jaar van splitsing bijvoorbeeld 1985.

[monaster]

Meestal zijn de ramen en deuren in de “buitenschil” gemeenschappelijk. Zoiets moet ook in jullie modelreglement en splitsingsakte staan. Als dat het geval is dan lijkt me dat reparatie voor rekening van de VvE is.
Overigens mogen de eigenaars dan ook niet zo maar op eigen houtje reparatiesw uit laten voeren. Is dus een zaak van de ALV van de VvE hoe en wanneer tot reparatie wordt overgegaan.

[Barryhr]

Wat ik tot nu toe begrepen heb na flink hebben gegoogled, is dat de constructie van de balkons gemeenschappelijks en de dekvloeren niet
 

[William]

Je hebt niets aan die informatie. Je zult echt op zoek moeten naar de akte van splitsing van jullie pand. Die zul je bij de aanschaf hebben gekregen en is in ieder geval opvraagbaar bij bestuur/beheer en sowieso bij het kadaster.

[Rob]

“… ik denk dat dit probleem al in de bouw van het gebouw is ontstaan, en wij als ( VvE) hier niet voor de kosten opdraaien”
Wie zou volgens jou dan wel voor de kosten moeten gaan opdraaien voor iets dat zo’n 48 jaar geleden gebouwd is?

[pakkans23]

doorgaans zijn de balkons gemeenschappelijk in exclusief prive-gebruik (bij ons in elk geval);
ik denk dat de kosten voor rekening van de VvE zijn; tenzij de bewoner eigenmachtig iets heeft aangepast.
blijft wel de vraag of het ongemak dermate is (bestaat al 48 jaar!) dat moet worden ingegrepen, maar dat terzijde
<h1 style=”background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; border: 0px; font-family: open_sanslight; font-weight: normal; line-height: 40px; margin: -10px 0px 22px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; word-wrap: normal; font-size: 36px; color: #7cb929; letter-spacing: 0.003em;”></h1>

[Auteur]

Berichten