[jossepos]

Sinds enige tijd rookt mijn man op het balkon wat ik erg prettig vind.
Nu is het nog lekker buiten en heeft hij geen bezwaar en hoop ik dat hij dit in de winter ook blijft doen.
Hij is echter nogal een koukleum en wil een terras heater ophangen en wellicht zelfs laten inbouwen in het plafond.
Hebben we voor beide opties toestemming van de vve nodig?

Een paar jaar geleden hebben we een airco geplaatst met buiten unit, hiervoor hadden we toendertijds ook geen toestemming gevraagd en heeft tot op heden ook niemand hier bezwaar tegen gemaakt.

Alvast bedankt voor jullie goede adviezen.
Groet,
José

[Bob]

Beste José,
Ten eerste merk ik op dat het zo kan zijn dat de akte van splitsing en het daarin van kracht verklaarde modelreglement hier iets over zeggen. Die 2 stukken zou je hierop moeten naslaan. Bestaat er bij jullie ook een HHR? Daar zou ook nog wat kunnen staan.
In zijn algemeenheid zeg ik wel het volgende.
De buitenunit van de airco maakt ongetwijfeld (wat) lawaai. Daar zouden buren last van kunnen hebben. Dat toe op heden niemand heeft geklaagd is mooi, maar het was naar mijn overtuiging verstandiger geweest om formeel om toestemming te vragen.
Een heater inbouwen in het plafond klinkt al snel als “inbreuk maken” op de schil die van de VvE is. Dat kan in het gemeen niet zonder toestemming van de vergadering. Daarenboven is de heater dan ook nog duidelijk zichtbaar vanaf de openbare weg en wijzigt het uiterlijk van het gebouw. Voorzichtigheid is ook in dit geval geboden.
Ophangen is minder definitief en geeft meer ruimte om zonder toestemming te plaatsen t.o.v. inbouwen, maar ook dat is niet geheel zonder risico (hangt weer/ook op akte, MR en HHR)
MVG,
Bob

[Rob]

Beste José,
Helaas is juist deze handelswijze van eigenaren die op eigen houtje en zonder toestemming van de VvE dergelijke handelingen (bv. airco plaatsen) uitvoeren de oorzaak dat er op een gegeven moment situaties ontstaan zoals in de VvE van Jet, zie http://www.vve-wiki.nl/VvE-forum/onderwerp/vergadering/
Om dit soort toestanden in jouw VvE te voorkomen zou ik je toch erg aan willen raden om alles conform de regelgeving te regelen en dus in de ALV toestemming vraagt de heater te mogen bevestigen!

[Bob]

Hi José,
Misschien nog een tip waar je iets aan hebt.
Al eens aan IR-stralingspanelen voor buiten gedacht?
Mooi, onopvallend, absoluut stil en vrijwel onderhoudsvrij.
Even Googlen en je hebt ze.
Vriendelijke groet,
Bob.

[jossepos]

Bedankt voor de reacties en tips.
Hier ga ik zeker iets mee doen.
Groet, José

[Jet]

Als Jet kan ik zeggen dat hier ook airo’s zijn zonder toestemming buiten balkon…..zucht…doordat niemand zich aan de regels houd loopt uit de hand.
Voor je het weet neemt iedereen zo maar een heater en een airco en als niet goed bevestigd is, of schade geeft of gevaarlijk is…..
Kwam hier perongeluk doordat ik wat opzocht in google.
Vast wel betere manier om te verwarmen en anders lekker warme kop koffie of chocomelk mee.
Groetjes

[Auteur]

Berichten