[Anoniem]

Wij (en diverse andere buren van de bovenste verdieping) willen graag een dakterras / dakopbouw. Nu hebben we een grote VvE (75 woningen) en willen we exclusief gebruiksrecht van het dak vragen (en dus ook de splitsingsakte wijzigen).

Wat doe je dan met het beheer en onderhoud van het dak? Enerzijds begrijp ik wel dat we dan zelf onderhoud voor het dak moeten gaan betalen, anderzijds, er staat een grote onderhoudssessie op de MJOP gepland, het zou toch gek zijn als wij die nu al voor onze rekening moeten nemen.

Alvast bedankt!

[Rob]

Ik neem aan dat de kosten voor het grote onderhoud aan het dak ten laste komen van het reservefonds groot onderhoud.
Als het goed is is er op basis van het MJOP ook gereserveerd voor de kosten van die grote onderhoudssessie aan het dak en heeft iedereen dus conform de verdeling in de huidige splitsingsakte daaraan bijgedragen.
 

[JW.Dormans]

Onderhoud van een dak is wel iets anders als er niemand op loopt, of wel met alle overige zaken erbij.
Bovendien zal dan eerste de VvE in een vergadering hierover rechtsgeldig moeten een besluit nemen en voorwaarden moeten opstellen.
Dacht even aan verzekeringen, valbeveiliging C. Q afzetten, vrijmaken voor jaarlijkse controle door een bedrijf, kosten ivm sneller herstel door gebruik, verdeelsleutel enz.
Gr. Jo. D

[Anoniem]

Bedankt voor de reacties.
We willen naast het dakterras ook een dakopbouw, hiervoor moeten we inderdaad eerst akkoord van de VVE voor krijgen (en ook een omgevingsvergunning).
Echter je zou kunnen denken dat er een nieuw dak komt (op de dakopbouw), zal (buiten nu eenmalig het groot onderhoud) alle overige onderhoudswerkzaamheden voor onze kosten komen, of zou je ook kunnen afspreken dat deze kosten alsnog gedeeld worden? Want hoe ga je om met andere delen van het dak waar geen dakterras komt. Moeten wij daar dan ook aan mee gaan betalen?
Alvast bedankt voor de reactie.
Groetjes

[Rob]

Inderdaad, de dakopbouw heeft op zijn beurt ook weer een dak, kozijnen en gevels.
Zaken die in de meeste gevallen tot de gemeenschappelijke zaken behoren.
Het staat de VvE in principe geheel vrij om af te spreken wat men wil wanneer de splitsingsakte gewijzigd gaat worden.
 

[Auteur]

Berichten