[dijkj]

Onze VvE verwacht dat de komende jaren door slijtage geleidelijk aan in alle appartementen hang- en sluitwerk zal moeten worden vervangen. De VvE heeft daarom vorig jaar voor ruim 20.000 euro reserve onderdelen gekocht die nu in de kelder zijn opgeslagen. Moet de waarde van deze reserve onderdelen op de balans van de jaarrekening worden opgenomen?

[monaster]

Vanzelfsprekend hoort deze post op de Balans te worden opgenomen.

[VvE-stem]

monaster wrote:

Vanzelfsprekend hoort deze post op de Balans te worden opgenomen.

Vind ik niet vanzelfsprekend. Het zou ook terug kunnen komen in de exploitatierekening.

dijkj wrote:

Onze VvE verwacht dat de komende jaren door slijtage geleidelijk aan in alle appartementen hang- en sluitwerk zal moeten worden vervangen. De VvE heeft daarom vorig jaar voor ruim 20.000 euro reserve onderdelen gekocht die nu in de kelder zijn opgeslagen. Moet de waarde van deze reserve onderdelen op de balans van de jaarrekening worden opgenomen?

Dit vind ik echt fout want
– waarom zoveel kopen en in een kelder opslaan? Wat als daar wordt ingebroken?
– reserve onderdelen voor alle appartementen? Voor privéwoningen? Lijkt mij zeer onverstandig als je het hebt over sloten, want de kosten zijn daarvoor niet voor de VvE. Deurdrangers zou nog kunnen op rekening van de VvE? Maar dan zou ik als eigenaar direct mijn deurdranger willen. Een slot (met of zonder sleutel) welke eerst in de kelder is opgeslagen, hoef ik echt niet.
– De waarde? Nee hoeft niet, want jaarrekeningen van VvE’s hoeven niet aan zulke boekhoudkundige regels te voldoen. Maar de factuur/uitgave moet wel ergens terugkomen. Of op de balans onder groot onderhoud, of in de exploitatierekening van 1 of 2 boekjaren.

[monaster]

Standaard hang- en sluitwerk komt voor rekening van de VvE (modelreglement 1992)

[VvE-stem]

monaster wrote:

Standaard hang- en sluitwerk komt voor rekening van de VvE (modelreglement 1992)

Betekent dit dat iedere keer wanneer een bewoner zijn/haar sleutels kwijtraakt en een nieuw slot koopt, dit kan verhalen op de VvE? Lijkt mij van niet. Ongeacht welk MR van toepassing is.

[monaster]

Als er een slot of sleutel moet worden aangeschaft dat voldoet aan de omschrijving “gemeenschappelijk” in de Splitsingsakte zal de VvE voor aankoop en plaatsing zorgdragen.

[Auteur]

Berichten