Bezwaar kosten
- Dit onderwerp bevat 4 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op juli 17, 20227:31 pm door .
-
Berichten
-
Onze VVE krijgt een zware kosten post te verduren, het komt neer op 14.000 euro per eigenaar.
Onze VVE bestaat voor een deel uit particuliere eigenaren en voor een deel uit een woningbouw organisatie en zij hebben ook een meerendeel van de stemmen. De kostenpost is voornamelijk omdat de huurders klagen en dus wil deze organisatie een oplossing, wij worden min of meer gedwongen om die kosten op te hoesten omdat ze de meerderheid hebben. Voor de eigenaren is het van veel minder belang omdat onze opgang via onze voordeur gaat en voor de huurders over een gezamelijke vlonder op de 1e verdieping en die zou vervangen moeten worden.
Wat kunnen we hier tegen doen eventueel? We zijn nog in een overleg fase maar ik vrees dat de organisatie ons gaat dwingen de kosten op te hoesten.
Vermoedelijk weet je het zelf ook wel: een In VVE is het antwoord op de vraag ‘ik gebruik de lift niet omdat ik trappen loop of omdat ik op de begane grond woon, moet ik nu wel meebetalen aan het lift onderhoud?’, Ja, als er niets over in de Splitsingsakte staat.
In jullie geval vraag ik me wel of die vlonder(s) van goud is (zijn): minimaal 2 eigenaren, minimaal appartementen met 2 huurders, die vlonders kosten dus minimaal €70.000? Dan zou ik ook naar wegen voor minder kosten zoeken. Je zou eens kunnen kijken of dit als verbouwing valt te scharen onder artikel 38 lid 8, modelreglement 1992. Ook zijn er gerechtelijke uitspraken over jullie situatie met een grooteigenaar. Niet altijd heeft die automatische de meerderheid van stemmen. En heel belangrijk, wat staat er in de splitsingsakte? Worden die gouden vlonders soms ergens apart genoemd?En de VVE is voor (noodzakelijk) onderhoud. Als huurder klagen, maar ‘t voldoet nog technisch voor de VVE, dan mag een grootaandeelhouder z’n grootaandeel niet misbruiken om z’n huurders tevreden te stellen.
Kortom, te weinig informatie in de openingspost om een oordeel te kunnen vellen. Wat is de aanleiding om 14.000 uit te geven? de klachten? of de technische staat van een gemeenschappelijk eigendom.
En wat komt er voor terug voor die 14.000 euro. Hetzelfde, of iets veel luxers?
Onze VVE krijgt een zware kosten post te verduren, het komt neer op 14.000 euro per eigenaar.
Onze VVE bestaat voor een deel uit particuliere eigenaren en voor een deel uit een woningbouw organisatie en zij hebben ook een meerendeel van de stemmen. De kostenpost is voornamelijk omdat de huurders klagen en dus wil deze organisatie een oplossing, wij worden min of meer gedwongen om die kosten op te hoesten omdat ze de meerderheid hebben. Voor de eigenaren is het van veel minder belang omdat onze opgang via onze voordeur gaat en voor de huurders over een gezamelijke vlonder op de 1e verdieping en die zou vervangen moeten worden.
Wat kunnen we hier tegen doen eventueel? We zijn nog in een overleg fase maar ik vrees dat de organisatie ons gaat dwingen de kosten op te hoesten.
Je bent niet helemaal te volgen.
Er is 1 vlonder op de 1e verdieping en op die eerste verdieping zitten alle huurders?
En alle particuliere eigenaren zitten op de begane grond en daar is geen vlonder?Waarom is die vlonder noodzakelijk? Wat is er met het beton onder die vlonder (aannemende dat er een solide constructie onder die vlonder is)?
En hoe duur kan een vlonder zijn? Geen idee hoeveel eigenaren er in je VvE zitten, maar aannemende dat het er een minstens een stuk of 10 zijn dan wordt het een bijzonder dure vlonder.Vermoedelijk weet je het zelf ook wel: een In VVE is het antwoord op de vraag ‘ik gebruik de lift niet omdat ik trappen loop of omdat ik op de begane grond woon, moet ik nu wel meebetalen aan het lift onderhoud?’, Ja, als er niets over in de Splitsingsakte staat.
In jullie geval vraag ik me wel of die vlonder(s) van goud is (zijn): minimaal 2 eigenaren, minimaal appartementen met 2 huurders, die vlonders kosten dus minimaal €70.000? Dan zou ik ook naar wegen voor minder kosten zoeken. Je zou eens kunnen kijken of dit als verbouwing valt te scharen onder artikel 38 lid 8, modelreglement 1992. Ook zijn er gerechtelijke uitspraken over jullie situatie met een grooteigenaar. Niet altijd heeft die automatische de meerderheid van stemmen. En heel belangrijk, wat staat er in de splitsingsakte? Worden die gouden vlonders soms ergens apart genoemd?🙂 🙂 🙂
Ja slaat de spijker op zijn kop met
– jouw voorbeeld van de lift
– de situatie met een grooteigenaar
– de gouden vlonders
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.