[CandM]

We hebben momenteel een geschil met de eigenaar beneden over het dakterras en enkele andere punten rond het huis.

We hebben dit appartement in 2021 gekocht, met een slapende VvE. De eigenaar van beneden woonde toen in het buitenland.
In het NEN2580 rapport staat een dakterras, dat door de vorige eigenaar is aangelegd en er al meer dan 15 jaar ligt.

Toen wij het appartement kochten was er mondelinge bevestiging van de eigenaar beneden dat dit terras er was.
Dit is nu echter na 5 jaar een probleem voor haar geworden.
De eigenaar van beneden verwijst naar de splitsingsakte uit 1996 waarin het dak niet wordt genoemd. Het stemrecht van onze splitsingsakte zegt het volgende:
Hoewel we 60% van het gebouw bezitten, staat er in onze splitsingsakte het volgende:
Het totaal aantal stemmen als hier bedoeld bedraagt twee.
Het antaal stemmen dat ieder der eigenaars kan uitbrengen bedraagt: één.

Mijn vraag is nu, wat kunnen we hieraan doen en waar staan we juridisch?

[RonaldL]

1) Niks en 2)nergens.
Een meetrapport gaat niet boven de akte. De akte blijft leidend.
Als u het zo stelt, is het dakterras illegaal.

[Rob]

Ik denk dat veel zaken in deze kwestie nog erg onduidelijk zijn.
Wellicht zou @CandM in deze kwestie wél een gerechtvaardigd beroep kunnen doen op zogenaamde extinctieve verjaring. (zie bijvoorbeeld dit artikel over deze uitspraak.)
Het lijkt mij persoonlijk raadzaam deze kwestie eens voor te leggen aan een deskundig jurist.

[Auteur]

Berichten