[Werner]

Wij wonen in een eengezinswoning. Het betreft 6 rijen van 12 woningen met tussen iedere 2 rijen woningen de tuinen en een afgesloten parkeerstraat. Andere projecten kregen alleen een stichting parkeerstraat om daar gezamelijk de kosten te betalen.

Wij hebben hiervoor in 2004 getekend bij de bouwer en notaris. Bij de aankoop was niet bekend dat er een VvE aan vast zat, bij de notaris moesten we een splitsingsacte tekenen.
Wij hebben ooit navraag gedaan en het blijkt dat er pas m.i.v. 2005 een mogelijkheid was om eengezinswoningen in een appartementsrecht te zetten. Of dit waar is weet ik niet.
De constructie VvE met een eengezinswoning is een drama. Gezamenlijk onderhoud voor sommige zaken kan ik inkomen, maar nu betaal ik mee aan de meeste vreemde zaken.

Mijn vraag is dan ook of iemand iets kan zeggen over deze constructie en of het inderdaad zo is dat dit pas sinds 2005 mogelijk was. Dat zou betekenen dat het onwettig was.

[Rob]

Werner wrote:

De constructie VvE met een eengezinswoning is een drama.

Wees gerust, de constructie VvE met een appartement is voor heel veel appartementseigenaren ook een drama, als ik het zo om mij heen bekijk 😉
Maar dat terzijde.

Werner wrote:

Gezamenlijk onderhoud voor sommige zaken kan ik inkomen, maar nu betaal ik mee aan de meeste vreemde zaken.

In de door jullie getekende splitsingsakte moet te lezen zijn aan welke kosten je mee dient te betalen.
Het lijkt me verstandig die eens goed na te lezen en te kijken of ‘die vreemde zaken’ daar in voor komen.

[Werner]

Een voorbeeld is recent, in het jaarverslag dat komende vergadering besproken zal worden staat nu:
Glas schuifpui zitten krasjes. Ff factuur betaald van dik 400 euro. Tja, ik vraag me dan af, die kras lijkt me niet een rechtvaardiging om de VvE te laten betalen. Dat lijkt mij geen onderhoud.
En zo zijn er tal van andere zaken:
Weinig waterdruk badkamer verholpen.
Gat in muur gedicht (zelf eerder gemaakt).
enz enz.
Het lijkt wel of men denkt dat de VvE een pot met goud heeft staan.

Ik ga eens in de splitsingsakte kijken. Ik heb een aantal zaken al aangegeven maar kom er (in mijn eentje lijkt het, de rest geloofd het wel, komen niet opdagen of zeggen weinig) niet doorheen.

[Auteur]

Berichten