Appartement 3 VvE
Modelreglement 1979
VVE Bestuur is Cluster B.V.
Ik wil graag weten of de “Eigenaar 1e verdieping” kan verwachten dat de VvE de kosten vergoedt van de bouwkundige die hij heeft ingeschakeld om de werkzaamheden aan de achtergevel van een aannemer te inspecteren.
Eigenaar 1e is deskundig (zijn woorden) en bezit meerdere panden, maar hij heeft de neiging om voorafgaand aan een klus geen input te geven, offertes niet te lezen en vervolgens na afloop van de werkzaamheden te klagen.
Hij uit ook vage klachten en weigert transparant te zijn over de staat van zijn woning.
Eigenaar 1e eiste dat wij een bouwkundige inschakelden, maar wij weigerden dit totdat hij bewijs zou leveren van wat hij als “slecht” beschouwde.
Er zijn veel e-mails en tussenliggende punten, maar de meest relevante zijn:
06 jan – 22 feb 2025: Werkzaamheden achtergevel uitgevoerd
23 feb 2025: Eigenaar 2e verdieping deelt 3 foto’s van de problemen, aannemer komt terug en verhelpt ze.
3 maart 2025: Eigenaar-1etage meldt problemen met de achtergevel.
7 juli 2025: Eigenaar-1etage meldt problemen met de achtergevel, maar alleen in reactie op een nieuwe lekkage vanuit zijn woning.
23 november 2025: Ik reageer op de opmerkingen van Eigenaar-1etage tijdens de VvE-vergadering met verduidelijkingen en enkele punten, waaronder: “Er is momenteel geen bewijs dat het inhuren van een constructeur rechtvaardigt. Welke reparaties? Pas in oktober ontving ik die ene foto van water op balkon 191 en een video van tien seconden.
Dhr. (eigenaar-1e) heeft er een patroon van gemaakt om geen foto’s te leveren van waar hij het over heeft, en ik weiger werkzaamheden goed te keuren zonder de juiste foto’s, om problemen en verwarring achteraf te voorkomen.”
14 december 2025: Dhr. B. deelt eindelijk 4 foto’s van wat hij bedoelt en heeft al besloten om een ??constructeur in te huren.
Gedurende deze tien maanden is Eigenaar-1etage herhaaldelijk verzocht om foto’s te delen.
Omdat er geen foto’s waren en er weinig onderbouwing was, heb ik het idee om een ??bouwkundig ingenieur in te huren schriftelijk afgewezen.
Bredere context: Owner-1etage heeft me ook herhaaldelijk gedreigd voor de kantonrechter te dagen. Zijn samenwerkingsstrategie is intimidatie en hij doet zich voor als expert, omdat hij eigenaar is van een Taxateur.
Owner-1etage heeft uiteindelijk zelf een bouwkundig ingenieur ingehuurd.
18 mei we gaan stemmen of de VvE hem de kosten vergoedt.
hELEMAAL Bedankt