De VvE betreft twee vooroorlogse panden met daarin 3 appartementen boven winkels. Appartement A is op de gehele 1e woonlaag (doorgebroken en samengevoegd) , daarboven zitten linksboven appartement B (2e etage) en rechtsboven C (2e etage) De eerste trap naar boven geeft toegang tot het privé gedeelte van A en de tweede gedeelte van de trap geeft toegang tot het privé gedeelte van C
Eigenaar van A gaat in het rechterpand naar binnen via een gedeelde trap samen met appartement C
Eigenaar B gaat in het linkerpand naar binnen en is de enige gebruiker nu (verhuur aan studenten)
Eigenaar van A heeft in privégedeelte een deur naar het trappenhuis (waar B nu als enige gebruik van maakt) Deze deur is in het trappenhuis dichtgemaakt met een plaat. (Eigenaar A heeft deze de laatste 20 jaar niet gebruikt want dat was niet nodig) Eigenaar A zou deze deur nu wel weer willen gebruiken en ook gebruik maken van het trappenhuis. Als vluchtweg maar ook als extra ingang. Appartement B heeft geen deur boven, je loopt dam zo de woning in. Eigenaar A is bereid deze deur te betalen in ruil voor gebruik trappenhuis. Eigenaar B stelt tevens als eis dat eigenaar A de deur (naar privégedeelte) weer dichtmaakt als eigenaar B de woning wil verkopen ( niet gedeelde trap is meer waard) Maar is eigenaar B wel als enige gerechtigd voor het gebruik van het trappenhuis,? is het geen gemeenschappelijk ruimte waar ook A gebruik van mag maken? (ondanks dat hij dat niet gedaan heeft de afgelopen 20 jaar) Wie kan hier advies geven?