grondslag breukdelen bij groot dakterras
- Dit onderwerp bevat 39 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op juli 26, 20201:15 pm door .
-
Berichten
-
Ik bedoelde natuurlijk de berekening in de bijlage AVS ambt berekening oppervlakte.
Sorry, dan begrijp ik niet goed wat je bedoelt. Het doorrekenen van de twee scenario’s leidt in onze situatie uiteindelijk tot die 10%.
Misschien een leuk idee om de discussie uit te breiden met de vraag welke oppervlakte moet worden gebruikt, bruto of netto, al dan niet afgerond? 😉
Heel leuk idee. Doe jij een voorzetje?
Sorry, dan begrijp ik niet goed wat je bedoelt. Het doorrekenen van de twee scenario’s leidt in onze situatie uiteindelijk tot die 10%.
Misschien handig om aan monaster even uit te leggen dat de berekening helemaal niets nieuws leert, en dat in deze casus de teller van het breukdeel voor de penthouses in complex B 80 lager ligt dan in complex A, en dat de noemer in complex B 320 lager ligt dan in complex A. De zo berekende breukdelen geven de 2 verschillende percentages.
Meer is niet uit de berekening op te maken, maar kennelijk denkt monaster dat uit die berekening meer is op te maken, des neen!@Bob ik heb die berekeningen nergens kunnen lezen. Jij wel??
misschien dat “de berekening gehecht aan deze akte” verduidelijkt waarom bij B is afgeweken van 100%. Ben benieuwd wat daarin staat.
Ik tel inmiddels 3 posters die hebben geprobeerd je uit te leggen dat die verduidelijking niet in de berekening is te vinden. Jouw vrazg is reeds drie keer beantwoord met neen.
@Bob je kan goed tellen. Maar ik zie geen antwoord op mijn vraag.
Iedereen bedankt voor de reacties tot nu toe. Al ben ik zelf een beetje de draad kwijt, geloof ik 😏
Als iemand nog een nieuw gezichtspunt kan toevoegen op de gestelde vraag dan stel ik dat zeer op prijs. Ik herhaal hem nog even:
Stel dat een splitser/notaris je deskundig advies vraagt over de grondslag in een AvS, met name over het al dan niet meetellen van de dakterrassen van 100 m2 of meer, en hij geeft je drie opties:
– Oppervlakte dakterras niet meetellen
– Oppervlakte dakterras voor 33% meetellen
– Oppervlakte dakterras voor 100% meetellen.
Wat zou je antwoord dan zijn? Welke argumenten geef je mee?
En als je het niet weet, naar wie zou je die splitser/notaris doorverwijzen?100% privé is 100% meetellen.
misschien moet je je vraag eens bij de betreffende notaris neerleggen.Als iemand nog een nieuw gezichtspunt kan toevoegen op de gestelde vraag dan stel ik dat zeer op prijs.
De notaris gaat antwoorden wat ik al schreef:
De splitser bepaalt, en naar zijn of haar geheel eigen perceptie van redelijkheid en billijkheid. Niets meer, niets minder.
De notaris splitst naar wens van de splitser en waakt slechts dat de splitser de wet niet overtreedt. Ieder percentage is wat betreft de notaris goed.
Verder zijn er alleen maar meningen.
😉
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.