[yes]

mij wordt geweigerd punten in te brengen….

wil voorstellen wijziging balkons te bespreken.

volgens mij vve punt ?

[Rob]

Ik zou je graag even willen wijzen op deze discussie in het forum !

[yes]

oeps, wel gezocht, niet gevonden.
duidelijk…..echter, vve bestuur beschikt over
80 % machtigingen.
is mijn voorstel dan op voorhand kansloos ?

[Rob]

“… duidelijk…..echter, vve bestuur beschikt over 80 % machtigingen.”
Verklaar je nader !
Zijn al die machtigingen door je mede-eigenaren afgegeven of hebben we hier te maken met een groot-eigenaar?
PS. welke MR is in jullie VvE van toepassing?

[yes]

ummmm, geen idee, woon hier pas.
ga dat nakijken !
ja, afgegeven door eigenaren.
doeg !

[Rob]

Nu er geen groot-eigenaar is, kunnen we de mogelijkheid van eventueel machtsmisbruik door die groot-eigenaar ook uitsluiten lijkt mij.
Afhankelijk van de inhoud van de afgegeven machtigingen zou het bestuur wel dankbaar gebruik kunnen maken van die machtigingen.
Toch vraag ik me eigenlijk af of dit de werkelijke situatie is.
Het is naar mijn idee een zeer ongezonde situatie wanneer het bestuur “standaard?!” al beschikt over een dergelijke grote hoeveelheid machtigingen.
Ik zou toch maar eens heel goed gaan uitzoeken hoe één en ander precies in elkaar steekt.

[yes]

ik ga speuren.
zeer bedankt!
xx j.

[Bob]

Hi Rob,
Voor alle zekerheid.
Hoewel ik helemaal met je eens ben dat er zeer waarschijnlijk geen grooteigenaar in geding is die zijn macht zou misbruiken merk ik even op dat onder de 80% mogelijk nog steeds een grooteigenaar schuilt (met bijvoorbeeld 60% van de stemmen).
Vriendelijke groet, Bob.

[yes]

hi bobben en robben !
 
ummmm, eigenaar? het zijn koopappartementen….
enkele huur zitten ertussen.
ik snap niet hoe het werkt, vve is nogal rigide en ook onbenaderbaar.
een makelaarskantoor heeft een bestuursrol.
samen met 3 vrijwilligers.
kan ik dan ook agendapunten inbrengen ?
in mei is er een vergadering.
dank !

[Bob]

Hi Yes,
Korte uitleg.
Ieder appartement(-srecht) heeft een eigenaar, ook de verhuurde appartementen.
De eigenaars zijn de stemgerechtigden in de ledenvergaderingen (niet de huurders, tenzij gemachtigd).
Het aantal stemmen dat enige eigenaar in de vergadering kan uitbrengen is vastgesteld in de Akte van Splitsing (AvS). Vaak, maar zeker niet altijd, geldt één stem per appartement(-srecht). De stemverhoudingen kunnen zeker ook anders liggen.
Een grooteigenaar heeft meerdere appartementen(-srechten) en wanneer een grooteigenaar in z’n eentje de meerderheid aan stemmen heeft kan hij die meerderheid eenvoudig gebruiken, dan wel misbruiken.
Vriendelijke groet, Bob.

[Bob]

Hi Yes,
Ja.
Zoals ik in de door Rob aangegeven thread al schreef:
“Iedereen kan en mag agendapunten aandragen!
Merk op dat we spreken over een LEDENvergadering en zeker NIET over een BESTUURSvergadering. De leden bepalen wat er besproken wordt en wat niet, en niet het bestuur.
Mocht je werken onder MR 2006 dan is je agenderingsRECHT zelfs netjes vastgelegd in art. 45 lid 8 “Elke eigenaar is tot uiterlijk zeven dagen voor de vergadering en mits bij schriftelijke kennisgeving aan het bestuur – dan wel per fax of email – bevoegd onderwerpen op de agenda te laten plaatsen. Het bestuur is alsdan verplicht onverwijld de overige eigenaars hiervan in kennis te stellen.””
Vriendelijke groet, Bob.

[yes]

ooooo, duidelijk.
dan ik ga een . punt, inbrengen.
kijken hoe dat verloopt.
dat kán toch, bij een ledenvergadering ?
doeg !
 
 

[Bob]

Hi Yes,
Zeker!
Wat mij betreft doe je er goed aan om het agendapunt aan het bestuur (de vrijwilligers en/of de makelaar) aan te bieden (schriftelijk) compleet met toelichting en uitleg.
Laat het bestuur bevestigen dat ze jouw inbreng hebben ontvangen en dat ze die inbreng ook zullen agenderen.
Succes en vriendelijke groet, Bob.

[Bob]

Hi Yes,
Los van voorgaande stelde Rob zeer terechte en belangrijke vragen.
Welk modelreglement (MR) is bij jullie van toepassing? Dit kun je vinden in de Akte van Splitsing (AvS).
Verder is het belangrijk om te weten hoeveel appartementen er zijn, en daarnaast hoeveel eigenaars.
Wat is de in de AvS vastgelegde stemverhouding?
Wie is er als bestuurder benoemd door de vergadering? Is de makelaar ook echt benoemd tot bestuurder, of staat de makelaar alleen maar het bestuur bij conform een beheersovereenkomst?
Vriendelijke groet, Bob.

[Rob]

Hoi Bob,
“…   merk ik even op dat onder de 80% mogelijk nog steeds een grooteigenaar schuilt (met bijvoorbeeld 60% van de stemmen).”
Daar heb je volkomen gelijk in Bob 😉
Dank voor de correctie.

[Auteur]

Berichten