[Anoniem]

hallo,

ik vraag mij af of een modelreglement verplicht is. onze splitsingsakte is van 1990 maar ik kan nergens iets vinden over een modelreglement.

susan

[Bob]

Hi Susan,
Een MR is niet verplicht, maar wel erg handig.
In jouw geval zou MR 1983 logisch zijn.
Het kan zijn dat er in de akte van splitsing geen verwijzing staat naar een MR, maar dat het betreffende MR integraal (en compleet met aanpassingen) in de eigen akte is overgenomen. Zou je eenvoudig kunnen controleren door MR 1983 te downloaden en die naast de eigen akte te houden. Bij integraal overnemen is de akte wat “dikker” dan “normaal”.
Vriendelijke groet, Bob

[William]

Hoi Susan/Bob,
Maar ook in dat geval staat er in welk modelreglement het is, en wel in de allereerste alinea van het reglement, na het deel waar de appartementsrechten worden benoemd.
Overigens komt het vaker voor dat een modelreglement compleet wordt overgenomen (integraal overnemen), dan andersom.

[Bob]

@William
Dat is geen wet van Meden en Perzen:
http://www.vvewijzer.nl/vve-informatie/de-splitsingsakte-van-een-vve/
(kopje twee eerste alinea)
Heb je echt onderzoek gedaan “Nederlandbreed”, of bedoel je in de jou bekende akten?
Vriendelijke groet, Bob

[William]

Zo’n onderzoek kan alleen door het kadaster worden gedaan denk ik :). Ik bedoelde de bij mij bekende akte’s, zo’n 150.
Volgens mij is het verder volkomen afhankelijk van de betreffende notaris en projectontwikkelaar ten tijde van het opstellen van de akte. Wat ik altijd ideaal vind, is als een compleet modelreglement integraal is opgenomen, waarbij de afwijkingen en de specifiek voor de betreffende VvE bedoelde informatie (breukdelen, tenaamstelling etc.) vet en of cursief gedrukt is.
Om de vraag van Susan te beantwoorden. Nee is niet verplicht, als het niet genoemd wordt heb je waarschijnlijk gewoon een ‘complete’ splitsingsakte.

[Hannibal]

Als er sprake is van Hoofd en Ondersplitsingen met gemengd gebruik ( Wonen, Kantoren, winkels etc etc ) is het niet handig een MR te gebruiken. Maatwerk is hier dan noodzakelijk om de diverse functies qua gebruik en kostentoerekening te scheiden. Denk met name aan aan elkaar geschakelde gebouwen die zijn samengetrokken en daarna via een Hoofdsplitsing weer zijn onderverdeeld in diverse hoofd appartementsrechten.

[Auteur]

Berichten