VvE weigert toestemming airco
- Dit onderwerp bevat 66 reacties, 9 deelnemers, en is laatst geüpdatet op juli 24, 20209:48 pm door .
-
Berichten
-
Dank je wel Rob! Ik was al aan het schrijven.
Weet jij of het klopt dat de ‘tegenpartij’ gedagvaard moet worden door een deurwaarder? Zo ja, is dat ets wat ik zelf met enige deurwaarder moet gaan afspreken? En wat precies zou die dan moeten bezorgen?Dit is nu precies waarom het in principe niet verstandig is om zonder jurist dit soort zaken te ondernemen ! 😉
Verzoekschrift procedure
Dagvaardings procedure
Misschien toch verstandig om eens bij een juridisch loket langs te gaan 😉
Wanneer je naar de rechter wil stappen om een verzoek in te dienen tot vernietiging van het besluit van de vergadering en tevens het verzoek indient voor een vervangende machtiging kan dat met een verzoekschriftprocedure.
Hi Verbazing,
In jouw zaak zou ik adviseren om “in te leiden” met een verzoekschrift. Dat kun je zonder een advocaat/jurist zelf.
Hier zijn naar mijn stellige overtuiging een verzoek om vernietiging en een vordering tot nietigverklaring (verklaring voor recht) ideaal te combineren vanwege de (mogelijke) samenloop (van nietigheid en vernietigbaarheid), en wel als primaire en subsidiaire vordering/eis. Extra argument is de proceseconomie.
Gegeven hetheen je hiervoor allemaal hebt aangegeven vraag ik mij af of je daar, gegeven jouw kennis en ervaring, echt verstandig aan doet. Je kunt zelf van mening zijn dat het jouw gekozen pad werkelijk het meest elegante pad is, maar bij de rechter ga je er met rechtvaardigheidsgevoel en overtuiging alleen zeker niet komen.
Je blijft (begrijpelijk) vragen om voorbeelden. Helaas moet ik je op dit punt een heldere boodschap sturen. Niemand, ook al zou het een echte jurist zijn, kan jouw verzoekschrift schrijven of je met voorbeelden in de goede richting drukken vanwege het gebrek aan feitenkennis en relevante stukken.
In dit topic ga ik verder in de mode passief en wacht verdere posts van jou af.
Wens je ondanks bovenstaande vanzelfsprekend veel succes (en.de absoluut nodige portie puur geluk)!
Met vriendelijke groet, BobBeste Bob,
Ik vind dit pad eleganter (ik investeer in het verkrijgen van helderheid, waar de VvE aantoonbaar volhardt in niet relevante argumenten) dan dat ik gewoon ga plaatsen en afwacht wat de VvE er aan denkt te gaan doen. In mijn boek heet dat minachting.
Afgezien daarvan, als goedbedoelde hobbyist én leek ben ik niet bang om voor een rechter het één en ander uit te leggen. Een rechter kent de wetten ook wel, dus de kans dat ik me omver lat praten is niet zo heel groot (tenzij dat ook een naïeve gedachte is maar ik geloof in het goede van een rechtbank).
Natuurlijk vraag ik voorbeelden. Wetsartikelen heb ik voldoende gevonden. Ik zoek ze ook op en lees ze door. Jurisprudentie ook. Ik wil alleen niet dat mijn ‘papierwerk’ er 100% amateuristisch uitziet, dus beter aardig geleend dan verkeerd gejat, of helemaal niet. Een rechter mag best zien dat ik een poging waag om relevante teksten en argumenten overzichtelijk bijeen te zetten. En als hij ook ziet dat ik de relevante wetsartikelen heb gezien (die hij zelf ook kent) en benoem, dan is mijn munitie afdoende.
Schrijven doe ik zelf wel. Wat er is gebeurd , wat de regelgeving zegt (“een AvS gaat boven een HHR”) en welke conclusie ik wil dat de rechter voor mij trekt. Ik heb vroeger een blad uitgegeven dus dat schrijven gaat me goed genoeg af.
Dank, allen, voor de morele steun en suggesties. Ik ga deze zaak op de rit zetten en zie wel waar het schip strandt.“ik vind dit pad eleganter (ik investeer in het verkrijgen van helderheid, waar de VvE aantoonbaar volhardt in niet relevante argumenten) dan dat ik gewoon ga plaatsen en afwacht wat de VvE er aan denkt te gaan doen. In mijn boek heet dat minachting.”
Ik blijf het hier persoonlijk mee oneens zijn, voornamelijk wegens het kostenaspect dat een van beide partijen gepresenteerd krijgt, rechtsbijstand of niet. Maar goed, meningen verschillen heh.
In ieder geval veel succes gewenst 🙂Uiteraard is er niets op tegen om het kostenaspect mee te laten wegen.
Het moet naar mijn mening echter niet DE reden zijn om iets wel of niet te doen.
Er ligt nu een besluit van de ALV op tafel die ‘verbazing’ geen toestemming geeft de airco te plaatsen en ‘verbazing’ wil daarvan af !
De kosten van een zaak hangen natuurlijk ook van heel veel factoren af en zullen bij de ene casus aanzienlijk hoger zijn dan in een andere casus.
Mr. Frank Visser zei eens “je recht halen kost ook geld”
En zo is het nu eenmaal !
Beste lezers, op 14 maart was de zitting. Ik heb 5 dagen voor de zitting het verweeerschrift van de vve-advocaat ontvangen. Deze stond bol van fouten, niet onderbouwde veronderstellingen, en hamerde maar door over redelijkheid en billijkheid terwijl het maar om 1 woord draaide: “zichtbaar”
Dat vond de rechter ook, want die heeft de advocaat letterlijk en figuurlijk doorgezaagd, na lezing van mijn haastig maar prima geproduceerde Conclusie van Repliek waarin exact stond waarom hij het fout heeft gezien.
De uitspraak is op 11 april en ik heb er een heel goed gevoel over (want ik kreeg geen enkele kritische vraag).Beste Verbazing,
Interessant je update te lezen. Dank. Ben zeer benieuwd naar de uitspraak. Hopelijk mogen we die ook van je horen. Heel veel succes gewenst.
Met vriendelijke groet, Carla.De uitspraak (eindelijk): ik ben in het gelijk gesteld.
Art. 22.2 van de AvS is in deze bepalend . Ik heb voldoende aannemelijk gemaakt dat de buitenunit voor iedereen onzichtbaar is.
De bepaling in het HHR is dus bij deze vernietigd, en het motief van precedentwerking is onvoldoende relevant, omdat voor elke zichtbare plaatsing in theorie toestemming van de ALV zou kunnen krijgen.
Needless to say….ik ben uitermate blij!Wat een mooi bericht @Verbazing. Gefeliciteerd. Veel plezier van je airco.
Met vriendelijke groet, CarlaGoedemorgen Verbazing,
Wat fijn om te horen dat het u gelukt is!
Ik heb hier hetzelfde probleem met de VvE leden waarvan 1 heeft het goedgekeurd en 2 niet.
De buiten-unit zal in mijn situatie onzichtbaar in de balkon geplaatst worden aan de achterzijde van het appartement. Het is ook een nieuwe type van Mitsubishi met 51db.
Ik vraag me af of u tijd heeft om mij hiermee te ondersteunen.
Alvast bedankt.
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.