Kosten verplaatsen gasleiding
- Dit onderwerp bevat 6 reacties, 3 deelnemers, en is laatst geüpdatet op januari 30, 20171:27 pm door .
-
Berichten
-
Onder mijn appartement bevindt zich een winkel waarmee ik een VvE vorm. De eigenaren van de winkel willen gaan verbouwen in het magazijn. Echter loopt de gasleiding, enkel voor mijn appartement en dus privé gedeelte, door het magazijn. De andere eigenaren willen de gasleiding verleggen, wie moet voor de kosten opdraaien?
Hoi,
als wederom MR 73 geldt, dan is de betreffende gasleiding gemeenschappelijk goed. Dat wil zeggen dat jullie samen moeten beslissen wat er mee gebeurt, en de kostenverdeling volgens breukdeel geschiedt, tenzij jullie samen een andere verdeling overeenkomen.
Hi VvE-consulent 2,
Vergeef me voor het geval ik er naast zit.
Gisteren zag ik een topic verschijnen over de kosten van het schilderen van een dakkapel. De poster was “VvE-consulent” en er was sprake van een boven- en benedenwoning. VvE-consulent woont in de bovenwoning en MR1973 is van kracht.
Vandaag zie ik een topic over de kosten van het verplaatsen van een gasleiding. De poster, “VvE-consulent 2”, woont nog steeds boven, maar hij/zij woont boven een winkel met magazijn. De appartementsgerechtigde van de winkel met magazijn wil verbouwen.
Vragen:
Ben jij zowel VvE-consulent alsook VvE-consulent 2 ?
Vanwaar die nummering (is die voor de administratie/database)?
Is het volgende topic dat wordt gestart van de hand van VvE-consulent 3?
Ben jij toevallig “VvE-consulent” als onderdeel van “de Raadsvrouw” (uit Roosendaal)?
Voor het geval ik gelijk zou hebben is mijn vraag of we hier bedrijfsvragen aan het oplossen zijn.
Nogmaals, ik kan er helemaal naast zitten, en in dat geval vast vooruit mijn excuses.
Voordat ik antwoord op jouw vraag zou ik graag even horen hoe het echt zit.
Vriendelijke groet, Bob.Beste Bob,
Vervelend dat u dat idee krijgt. VvE-consulent is een collega, wij werken beide bij dezelfde woningcorporatie en hebben veel bezit in VvE’s. Hopelijk kunt u mijn vraag alsnog beantwoorden.Hi 2,
Dank voor de uitleg.
Wat mij betreft geldt hier het adagium “de vervuiler betaalt”.
Het is mijns inziens niet echt relevant of de gasleiding een gemeenschappelijke zaak is of niet. Hierna mijn uitleg.
De benedenbuur (winkel) wil het magazijn verbouwen.
In het geval de gasleiding een gemeenschappelijke zaak zou zijn behoeft de verbouwer toestemming van de VvE. Het komt me als redelijk en billijk voor dat de VvE bij het verlenen van toestemming een beding maakt dat de kosten van het omleggen van de leiding voor rekening van de verbouwende eigenaar komen, en niet ten laste van de VvE.
In het geval de gasleiding als privé zou worden aangemerkt kan en mag een verbouwende benedenbuur de gasleiding van een bovenbuur natuurlijk niet zonder toestemming afsnijden. Wanneer we over een privéleiding zouden spreken is het niet meer dan normaal dat de benedenbuur zijn bovenbuur toestemming vraagt voor omlegging en tijdelijke onderbreking (in overleg) van de gaslevering tijdens de verbouwing. Ook in dit geval lijkt het me niet meer dan normaal dat de benedenbuur de kosten draagt om zijn wens te realiseren.
Hoop dat je hiermee bent geholpen, vriendelijke groet, Bob.
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.