Ons complex bestaat uit 5 VvE’s. Een hoofd VvE en 4 onder Vve’s (parkeren, commerciële ruimte, appartementen en eengezinswoning). Nu dreigt er een behoorlijke kostenpost aan te komen voor VvE eengezinswoningen.
Het betreft de afwatering van de tuinen van deel van de eengezinswoningen en de daarbij ontstane problemen aan de onderliggende betonnen constructie. De tuinen bestaan uit volledig uit betonnen platen waar geen afwerklaag op aan is gebracht. Daarnaast is er geen afschot aangebracht waardoor het water ook nog eens slecht weg loopt. Onder de tuinen bevind zich een deel van de rijbaan parkeergarage en ca 10% van het totaal aantal parkeerplaatsen.
Uit de splitsings tekeningen valt op te maken dat de tuinen volledig onder VvE eengezinswoningen valt. Het is weleens ook een overkapping van deel van de parkeergarage maar dit is niet het hoofddoel. Daarbij is maar klein deel van parkeergarage overdekt (ca 20%) de rest van de parkeerplaatsen zijn in de open lucht.
Moeten de kosten die er aan dreigen te komen betaald worden door de hoofd VvE of door de onder VvE ?