[milou@miloustockmann.nl]

Onze vve bestaat uit 1 gesplitst huis: de ene eigenaar heeft 1/3 en ik 2/3. We hebben een kvk-nr maar geen rekening geopend. We overleggen regelmatig en zijn het eens over onderhoud e.d. Mogen we het gewoon onderling regelen of is een rekening verplicht? Zonde van de kosten (toch rond de € 100) die daar jaarlijks mee gemoeid zijn, vinden we. Wat is nu precies wel en niet verplicht?

Dank alvast, Milou

[William]

Goedemiddag Milou,
Als er een Akte van Splitsing is, staat daar alle rechten en plichten met betrekking tot je VvE in. Daar komt, als de verhouding klopt, ook de verhouding 1/3e en 2/3e vandaan.
En ja, dan zijn een betaal- en spaarrekening op naam van de VvE doorgaans verplicht 🙂 .

[Bob]

Hi Milou,
De theorie zegt dat je moet.
In de praktijk zal niemand actief onderzoeken en/of handhaven.
In jouw geval zou ik er niet al te zwaar aan tillen, en geen zakelijke rekeningen openen, zeker zolang jullie er in goede harmonie altijd/nog uitkomen.
Vriendelijke groet, Bob
 

[Rob]

Bob wrote:

… In jouw geval zou ik er niet al te zwaar aan tillen, en geen zakelijke rekeningen openen, zeker zolang jullie er in goede harmonie altijd/nog uitkomen. Vriendelijke groet, Bob

Ontstaan zo niet vaak de meeste problemen in een VvE ?
Het gaat altijd allemaal goed, totdat …….
Tegenwoordig kijken hypotheekverstrekkers ook steeds vaker naar de financiële situatie van de VvE.
Dat wordt al weer een stuk lastiger als er geen gezamenlijke rekening is.

[Bob]

Hi Rob,
Andersom geredeneerd ken ik nog geen enkele zakelijke rekening die het ontstaan van problemen heeft voorkomen …….   😉
Wanneer beide eigenaars blijven wonen, en zelf op eigen rekeningen (niet-zakelijk) reserveren, kan geldverspilling worden voorkomen, en bij verkoop is de VvE altijd nog tot leven te brengen om voor de banken/hypotheeknemers “door het hoepeltje te springen”. Goed onderhoud blijven plegen, en de opstal, in goede harmonie, in goede staat houden is m.i. belangrijker dan louter en alleen aan de regeltjes voldoen.
Blijft staan dat ik verder al aangaf wat de theorie dicteert.
Met vriendelijke groet, Bob.

[Auteur]

Berichten