[Bob]

Beste William,
Het gaat om de strekking van mijn betoog, je moet niet alles te letterlijk nemen. Zo ook de koffiedame niet.
Alle eigenaars moeten zich realiseren dat het in de vergadering(-en) altijd om hun eigen portemonnee gaat. Dat kan ook niet anders, want het gaat om onderhoud en instandhouding en DUS altijd om centen.
Als eigenaar ben ik het dan ook niet zomaar met je eens dat een beheerder zonder meer een goede keuze is. Beheerders hebben vaak andere belangen dan eigenaars. Kijk de beheersovereenkomst maar eens zeer kritisch na.
De beste garantie om baas over eigen centen te blijven is het verstrekken van een (beperkte) volmacht aan een mede-eigenaar waarvan je weet dat hij of zij exact hetzelfde (financiële) belang heeft. Als je goed op je eigen centen let is een steminstructie altijd aan te raden. Het best is dan ook om die instructie op de volmacht expliciet aan te geven.
Nogmaals; een beheerder machtigen geeft de beste zekerheid dat je nooit weet wat er met je stem gebeurd en of er echt in jouw belang wordt gestemd. Een ongeclausuleerde stem afgeven aan een beheerder is eigenlijk alleen maar goed voor het behalen van het quorum.
Vriendelijke groet,
Bob

[William]

Beste Bob,
ik wilde alleen maar dat elke eigenaar zou dacht als jij 🙂
Helaas doet minder dan de helft dat vermoedelijk maar

[Bob]

Dat zijn we 100 % met elkaar eens !
Ik snap waarachtig niet dat mensen zo slecht op hun eigen centen passen.
Kennelijk heeft de gemiddelde appartementsgerechtigde teveel geld (over) ?
😆

[William]

Nee, ik denk dat het voorkomt uit volkomen desinteresse. Met name het feit dat je je als eigenaar niet snel even inleest in het reilen en zeilen van een VvE, dit kost gewoon veel tijd. Ik denk dat veel eigenaren daarom afhaken en het wel prima vinden als de bijdrage maar enigzins gelijk blijft.

[Carla]

Dag Rob,
n.a.v. Je bijdrage van 15 juli 2015…..fijn dat je weer heelhuids thuis bent.
Wellicht heb ik met mijn uitspraak over een ‘ander machtigingsformulier’ dan …( in een nóg eerdere post ) een ongenuanceerde indruk achter gelaten.
Waardoor het gesprek wat scherpe kantjes kreeg. 😉 ( naar mijn smaak )
Gelukkig heeft het weer haar goede loop gekregen en is mijn hoop dat er toch voor de zoekende VvE geïnteresseerde enig inzicht te behalen valt bij dit onderwerp.
Nu is het wachten op het omzetten van deze site.
Mocht jij je daarvoor in zetten, veel succes
en een vriendelijke groet,
Carla

[Carla]

Beste mvanw, Marlon,
Fijn om te mogen lezen ( 16 juli 08:28 uur ) dat ook jij blij bent met deze site.
Gelukkig heeft het nieuwe bestuur de stappen ondernomen die nodig zijn.
Wat hier met regelmaat naar voren komt is toch wel, hoe belangrijk het is om te werken volgens de regelgeving.
Dan is de kans op ‘scheve schaatsen ‘ het kleinst.
Ik heb ooit eens een praatje gehouden op een VvE vergadering over het hebben van ieders verantwoordelijkheid.
Er zijn immers heel veel mensen ( en dat begrijp ik ook nog ) die denken:’ zó, lekker mijn huis verkocht, nu naar een appartement en daar wordt alles voor mij geregeld.’
Wanneer ze dan horen dat ze misschien eerder de verantwoordelijkheid hadden voor een eigen woning van een zekere waarde…..maar nu mede eigenaar zijn ( dus ook mede verantwoordelijk ) voor een gebouw van 19 miljoen ;-), dan zie je toch wel enige verbazing bij sommige. ( nooit zo over nagedacht )
Wellicht ontmoeten we elkaar nog eens op de vernieuwde site.
Met vriendelijke groet,
Carla

[robertlijohnson]

Aan Allen,
Even ter info.
Wij hebben een bestuur bestaande uit 2 vrouwen en een penningmeester (hierover later meer) die totaal geen verstand hebben van VvE regels. Daarom hebben zij ook een beheerder ingeschakeld voor €4000,- ex BTW die zij ook de ALV laten voorzitten.
Deze beheerder,WINTER VALKENIER, weet niet eens waar de afkorting VvE voor staat!
Nu hanteren zij dus machtigingsformulieren waarop expliciet staat dat bij niet volledige invulling dan wel ondertekening, de machtiging ongeldig is!
Denk aan wat er op een stembiljet staat.
Als men ongeldige machtigingen toch meetelt om voor eigen gewin (men verdient er aan) een agendapunt er doorheen te krijgen, dan is er sprake van fraude en is dit een strafbaar feit.
Op dit moment wordt juridisch onderzocht of men de beheerder kan dagen en eventueel ook de bestuurders die aanwezig waren en hier bewust aan hebben meegewerkt.
Het laatste is dus een hekelpunt omdat schade, vergoedingen enz. waarschijnlijk uit de pot betaald moet worden.
En dat is weer iets wat wij niet willen. Wij hebben daar immers aan meebetaald.
In het verleden had men een bestuur bestaande uit 2 personen en werd er vrolijk met de hand omhoog gestemd. Als marineman was ik helaas nooit aanwezig en kon ik dus niet ingrijpen. Nu wel.
Goed, nu de penningmeester, hij hoeft maar een kras te zien of het gebouw moet opnieuw geverfd worden. Op zijn verdieping was er sprake van een kleine muurbeschadiging veroorzaakt door een scootmobiel (de man is helaas pas overleden, 1 van de vele hier). Een tijd geleden is ook de jongste bewoner (30) overleden door koolmonoxide op zijn boot. Dat heeft zelfs het nieuws gehaald.
Nu ben ik met mijn 56 jaar 1 van de jongsten en de eigenaren die achter mij staan, nog geen 70 jaar. Wij vertegenwoordigen 82 van de 310 stemmen.
Wij verliezen het dus altijd tegen de 70+ meerderheid.
Ik werd na mijn operatie vastgeklampt door een bewoner die mij vertelde dat het bestuur het trappenhuis, waar dus bijna niemand gebruik van maakt, heeft voorzien van duur tapijt. De offerte heb ik dus nooit gezien en ook is daar nooit over gerept op een ALV. Wel over het vernieuwen van het tapijt in de lifthakken. Omdat wederom op de verdieping van de penningmeester een vlekje zat.
Er is hier duidelijk sprake van wanbeleid en het zich laten misleiden door de beheerder.
Nu heb ik gelukkig ietwat mariniersvriendjes die gaarne bereid zijn mij te ondersteunen.
Ik heb het bestuur netjes de tijd gegeven om op te stappen.
Een rechtszaak is dan niet meer nodig en dan kan ik ook de beheerder er uitgooien!
Ik wens jullie veel succes en zal de uitkomst op deze site zetten.
Met vriendelijke groet,
Rob van der Zwaan

[Rob]

Wanneer zou blijken dat het bestuur daadwerkelijk een strafbaar feit heeft begaan en daar ook voor veroordeeld worden, kan het bestuur hoofdelijk aansprakelijk gesteld worden.
Op die manier zouden de kosten, vergoedingen e.d. dus niet uit de VvE pot hoeven te komen.
Maar …… hoe gaan die marinevriendjes je dan ondersteunen?
Dat klinkt toch al aardig als een dreigement, wat overigens ook strafbaar is!
Als op die manier zaken opgelost gaan worden binnen de VvE wens ik de VvE ook veel succes en sterkte toe!

[Auteur]

Berichten