[egottgens]

Hoi,

Blijkbaar heeft VvE een artikel geschreven over penthouses en de relatie tot de splitsingsakte in mei 2003. Weet iemand hoe ik dat artikel nog kan inzien?

Groet,

Eric

[Rob]

Het zal niet makkelijk zijn om een dergelijk artikel van zo lang geleden weer terug te vinden.
Je kan ook gewoon hier op het forum vragen wat je uiteindelijk zou willen weten !

[egottgens]

Hoi Rob,
Bedankt voor je bericht.
Ik woon in een appartementencomplex met één penthouse en 24 “overige” nagenoeg gelijkwaardige woningen. Het pand is 35 jaar oud. De bewoners van het penthouse betalen i.r.t. het vloeroppervlak aanzienlijk meer per maand, alles conform de splitsingsakte. De bepaling van ieder bijdrage hangt naast vloeroppervlak en andere factoren ook af van de verkoopprijs / waarde direct na bouw. Destijds was die verhouding ongeveer 1:2 waarbij het penthouse ongeveer 2 x zo duur was als een “normale” woning.  Het vloeroppervlak is “slechts” 50% groter. Uit recente taxatie blijkt dat de verhouding in waarde is afgenomen naar 1:1,5. Wie heeft er ervaring mee om de verhoudingen weer wat recht te trekken voor zo’n penthouse? De bewoners vinden, zeker nu een forse verhoging aan de orde is, het verschil onredelijk. Helaas is de originele berekening van de splitsingsakte niet meer voor handen, dat zou e.e.a. wellicht verduidelijken.
Ik was benieuwd of een dergelijk iets in het artikel werd benoemd.
Groet,
Eric

[Bob]

Hi E,
Bedoel jemisschien iets als DIT
Met vriendelijke groet, Bob.

[egottgens]

Beste Bob,
Geweldig, u had me geen beter stuk kunnen aandragen.
Hartelijk dank,
Groet,
Eric

[Bob]

Hi Eric,
Leuk! Graag gedaan. 😉
Veel succes, en als er vragen zijn horen we dat wel.
Met vriendelijke groet, Bob.

[Rene]

Na het stuk gelezen te hebben, elk van de 24 overig  eigenaren kan succesvol zijn veto uitspreken. Zij gaan tenslotte dan meer betalen. En is daarmee een voldoende onderbouwde rede om nee te zeggen. Ik zou dat zelf ook hebben. Pech voor het penthouse, maar je hebt getekend voor 2x zoveel servicekosten bij de aanschaf van de woning. Een veranderende huizenmarkt doet daar weinig aan af.
 

[Auteur]

Berichten