[Marjon]

Beste forumleden,

Valt het plaatsen van een pergola onder artikel 13  – lid 1 van het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 1992 (iedere op- aan- of onderbouw is zonder toestemming van de vergadering verboden).

Graag uw reaktie

[Rob]

Hoi Marjon, het antwoord is “Ja”.
Je zult dus toestemming aan de vergadering moeten vragen om de pergola te mogen plaatsen.

[Bob]

Hi Marjon,
Het antwoord is wat mij betreft afhankelijk van zeer veel variabelen.
Wat is bij jou een pergola?
Is dat een vrijstaande poort van 90 cm. breed en 40 cm. diep, of is het een pergola van 6 bij 4 meter?
Is de pergola vrijstaand, of is die tegen de gevel aangebouwd?
Is het een pergola op een dakterras, of staat de pergola in de tuin? En wanneer die in de tuin staat; beslaat de pergola een stukje tuin, of bijvoorbeeld meer dan de helft. Wie hebben er direct zicht op de pergola?
Voorts zijn er nog meer artikelen in het MR die je/men tegen de pergola in zou kunnen roepen.
Het is met bovenstaande zeer afhankelijk van meerdere feiten en omstandigheden. De pergola is niet per definitie en zonder meer altijd een op-, aan- of onderbouw conform het MR.
Vriendelijke groet, Bob

[Marjon]

Beste Bob,
Het is een vrijstaande enkelvoudige pergola die midden in de tuin staat. Het zijn 6 vertikale palen die door 11 meter liggers zijn verbonden, waarvan vier begroeid met klimplanten. De totale oppervlakte van de tuin is 140 m2. De bovenburen kunnen als ze op het balkon staan naar de pergola kijken. Ze hebben er geen probleem mee.
 

[Bob]

Hi Marjon,
Met jouw uitleg zou ik de pergola op geen enkele manier onder de werking van artikel 13 lid 1 kunnen brengen/zien.
De pergola is gewoon een normaal onderdeel van de tuin die, naar ik maar even aanneem, tot het privé-gedeelte van de benedenwoning behoort. Tenzij er wat anders aan de hand is, zoals bijvoorbeeld bepalingen die de aanleg en/of het onderhoud van de tuin voorschrijven in de akte of enig reglement, kan ik de pergola niet anders zien dan bijvoorbeeld een grindpad in de tuin, of een keurig onderhouden vijvertje en dat soort gewone onderdelen die nu eenmaal bij een tuin horen.
Een pergola met klimmers, die ook nog eens door de bovenburen (die als ze hun best doen door op hun balkon te gaan staan) mooi wordt gevonden, kan naar mijn overtuiging zonder enige nadere toestemming van de vergadering worden geplaatst.
Met vriendelijke groet, Bob

[Auteur]

Berichten