[DikOz]

Bob wrote:

Kanttekeningen. Wat mij betreft wordt er in de discussie (te) weinig rekening gehouden met de door AvS en de modelreglementen ontstane verschillen per VvE. Waar wordt gesteld dat er geen MJOP/MJOB moet worden opgesteld klopt dit voor bijvoorbeeld MR1992, maar niet voor MR2006 waar een dergelijk plan en begroting dwingend wordt voorgeschreven. Dat er moet worden begroot staat buiten kijf.  ……………

Zijn die verschillen niet opgeheven met de wet verbetering functioneren VVE’s per jan 2018? Los van de inhoud van akten en reglementen is het nu toch verplicht een MJOP te hebben dat niet ouder is dan 5 jaar en bij het opstellen 10 jaar vooruit kijkt? En het reservefonds (zonder inhoudelijke eisen) was al verplicht sinds mei 2008.
Misschien is nog aardig dat de wetgever in de toelichting op de verbeteringswet verklaart waarom men voor het, voor mij merkwaardige, woord reservering heeft gekozen i.p.v. bijvoorbeeld toevoeging of storting:
‘……  wordt nog opgemerkt dat de term ‘reservering’ ruimte laat om, naast het storten van een bedrag op een bankrekening, ook op andere wijze aan de verplichting te voldoen, bijvoorbeeld door het geven van een garantie.‘

[Bob]

DikOz wrote:

Zijn die verschillen niet opgeheven met de wet verbetering functioneren VVE’s per jan 2018? Los van de inhoud van akten en reglementen is het nu toch verplicht een MJOP te hebben dat niet ouder is dan 5 jaar en bij het opstellen 10 jaar vooruit kijkt? En het reservefonds (zonder inhoudelijke eisen) was al verplicht sinds mei 2008.

Neen, de wet(gever) schrijft nergens dwingend voor dat er een MJOP/MJOB moet zijn (of worden gemaakt).
Neen, de wet Verbetering Functioneren VvE’s schrijft alleen maar voor waar een MJOP/MJOB aan moet voldoen ALS een VvE wenst te reserveren op basis van een dergelijk MJOP/MJOB.
Neen, een reservefonds is al verplicht sinds mei 2005, mei 2008 eindigde slechts de overgangsperiode voor VvE’s die nog niet reserveerden.
Gegeven het feit dat reserveren de facto (ongesanctioneerd) sinds mei 2005 wettelijk verplicht is mag het geen verrassing zijn dat juist het eerst daarop volgende MR (2006) het opstellen van een MJOP/MJOB verplicht voorschrijft.

[William]

Een wettelijke verplichting die vervolgens (in mijn ogen) een wassen neus is want er zijn geen (pro-actieve) controlerende instanties 🙁

[Bob]

William wrote:

wassen neus

Dat is mij wat te kort door de bocht. Onder het huidige BW kan de goedwillende eigenaar nu tenminste een echte vuist maken, en het reserveren wettelijk afdwingen, dit in tegenstelling tot in de tijd vóór de wetswijziging.
Dat in de (huidige) praktijk eigenaren weinig tot geen gebruik maken van die wettelijke mogelijkheid doet aan het blote feit van wettelijke afdwingbaarheid niets af.
😉

[Auteur]

Berichten